Vụ biệt thự của DanaHome Land ở Quảng Nam: Chưa xử phạt, nhưng vẫn đình chỉ thi công

Chưa xử phạt nhưng vẫn đình chỉ thi công

Ngày 9/4, lãnh đạo UBND thị xã Điện Bàn cho biết, ngày 8/4, UBND thị xã Điện Bàn cùng Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh và chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị DanaHome Land đã có buổi làm việc, kiểm tra thực tế hiện trường thi công công trình. Hiện tại, các cơ quan chức năng vẫn đang kiểm tra, rà soát lại hồ sơ, văn bản pháp lý liên quan và chưa có kết quả chính thức.

Liên quan đến công trình xây dựng này, ông Nguyễn Đạt-Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn cho biết, tính đến thời điểm hiện tại DanaHome Land chỉ mới trình ra bản photo phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Tổng mặt bằng chi tiết sử dụng đất (1/500) do UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt theo QĐ số 2010/QĐ-UBND ngày 28/6/2013. Tuy nhiên, văn bản này cần phải đối chiếu với bản gốc và xem xét với tình hình thực tế. Đồng thời trong vòng 30 ngày, kể từ ngày 25/3/2019 (thời điểm Đội Kiểm tra Quy tắc đô thị có Báo cáo số 20/BC-KTQTĐT ngày 25/3/2019), chủ đầu tư không được tiếp tục xây dựng các hạng mục tại dự án cho đến khi có kết quả xử lý.

Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn cho biết thêm, ngày 28/3/2019, UBND thị xã Điện Bàn đã có văn bản số 508/UBND về việc Làm rõ hồ sơ, tài liệu liên quan đến hành vi vi phạm hành chính của Công ty ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị DanaHome Land trong lĩnh vực đầu tư xây dựng tại Khu đô thị số 6, thuộc Khu đô thị mới Điện Nam-Điện Ngọc. 

Cụ thể văn bản của UBND thị xã Điện Bàn nêu rõ, hành vi vi phạm của DanaHome Land trong lĩnh vực đầu tư xây dựng theo Biên bản vi phạm hành chính do Đội Quy tắc đô thị lập là “tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng tại Khu biệt thự Song Lập (ký hiệu B3-1), thuộc Khu đô thị số 6-Đô thị mới Điện Nam-Điện Ngọc”. Trước khi lập biên bản vi phạm hành chính, Đội Kiểm tra quy tắc đô thị đã nhiều lần mời DanaHome Land làm việc, yêu cầu cung cấp hồ sơ liên quan, nhưng phía DanaHome Land không cung cấp nên đã yêu cầu dừng thi công.

Mặc dù phía DanaHome Land có báo cáo về việc triển khai thi công dự án và cho rằng đơn vị thi công hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt và được miễn giấy phép thi công xây dựng (theo khoản 2, mục c, Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014), nhưng theo UBND thị xã Điện Bàn, chủ đầu tư này lại đang trình UBND tỉnh xin điều chỉnh một phần quy hoạch dự án.

Xét thấy vụ việc có nhiều tình tiết phức tạp, để ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đảm bảo pháp lý, UBND thị xã Điện Bàn đã yêu cầu Đội Kiểm tra Quy tắc đô thị chủ trì, phối hợp với các phòng ban liên quan kiểm tra hồ sơ quy hoạch dự án, đối chiếu hiện trạng để xác định đúng công trình xây dựng có phù hợp với quy hoạch đã được duyệt, xác định hạng mục công trình bị lập biên bản có thuộc trường hợp miễn cấp giấy phép hay không; tham mưu cho UBND thị xã trước khi ra quyết định xử phạt theo quy định pháp luật.

“Tiền hậu bất nhất”?

Cùng ngày, DanaHome Land cũng phát đi Thông cáo số 12, gửi báo chí, đối tác và khách hàng. Theo Thông cáo do ông Nguyễn Văn Hòa-Tổng Giám đốc DanaHome Land ký ngày 9/4 có thông tin, ngày 8/4, đoàn liên ngành chức năng thị xã Điện Bàn, Thanh tra Xây dựng Quảng Nam cùng chủ đầu tư trực tiếp kiểm tra hiện trường xây dựng phần móng 8 căn biệt thự  Khu đô thị số 6 và làm rõ vị trí xây dựng công trình móng biệt thự khu đô thị số 6 này của DanaHome Land là hoàn toàn phù hợp, tuân thủ đúng quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt tại Quyết định 2010/QĐ- UBND, ngày 28/03/2013 đã cấp cho chủ đầu tư cũ là Công ty TNHH Chí Thành trước đây (dự án được DanaHome Land tiếp nhận theo chủ trương mua bán nợ xấu từ ngân hàng).

Trước đó, tại Thông cáo số 11 ngày 6/4, DanaHome Land cho rằng doanh nghiệp đã được UBND tỉnh cho nhận chuyển giao 27,96ha (văn bản 313/UBND-KTN ngày 15/1/2019) do Cty TNHH Chí Thành phải thực hiện nghĩa vụ mua bán nợ nên vẫn thi công theo hồ sơ đã được phê duyệt và chưa có thay đổi quy hoạch; đang khắc phục những tồn tại trước đây của dự án và thi công hạ tầng kỹ thuật còn dang dở theo quy hoạch được duyệt. Và việc xây dựng một số công trình, hạng mục tại Khu đô thị số 6 hoàn toàn đúng quy định pháp luật hiện hành và không yêu cầu cấp Giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên, theo một số chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư và quản lý dự án, việc DanaHome Land tiếp nhận lại dự án Khu đô thị số 6 từ Công ty TNHH Chí Thành thông qua hình thức mua bán nợ từ ngân hàng chứ không phải mua bán cổ phần mang tính chất nội bộ. Việc thay đổi chủ đầu tư dự án cần được thực hiện đây đủ theo đúng các thủ tục pháp lý cũng như đăng ký kinh doanh tại cơ quan chức năng là cần thiết. Hơn nữa, điều này phải thể hiện trên Hồ sơ pháp lý dự án. 

Một điều đáng chú ý nữa là một mặt DanaHome Land khẳng định đang thi công theo đúng hồ sơ quy hoạch được phê duyệt và Giấy phép xây dựng đã cấp cho chủ đầu tư cũ trước đây là Công ty TNHH Chí Thành, nên DanaHome Land không cần phải xin cấp giấy phép, nhưng một mặt khác DanaHome Land lại đang trình UBND tỉnh Quảng Nam xin điều chỉnh một phần quy hoạch dự án này. Liệu đây có phải lá lý do khiến Đội Kiểm tra Quy tắc đô thị thị xã Điện Bàn lập biên bản và yêu cầu đình chỉ thi công?

VietTimes sẽ tiếp tục thông tin…