Đồng loạt giao đất
Tập đoàn Cienco4 vừa thông tin, cùng ngày 13/03/2019, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành quyết định 03 quyết định: số 157,158,159/QĐ-UBND giao đất cho doanh nghiệp này để thực hiện dự án Khu đô thị Long Sơn tại phường Long Sơn, thị xã Thái Hòa, tỉnh Nghệ An.
Trong đó, giao 52.977,8m2 đất (đợt 1) tại phường Long Sơn, thị xã Thái Hòa để thực hiện dự án Khu đô thị Long sơn 3 Vực Giồng. Cụ thể, 28.533,3m2 đất để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở; và 24.444,5 m2 sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng.
Giao 122.052,4m2 đất (đợt 1) để thực hiện khu đô thị Long Sơn 1. Trong đó, 60.178,9m2 đất sử dụng nhà ở; 61.873,5 m2 sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng.
Và giao 6.368,3m2 đất sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ. Thời hạn cho thuê đất đến ngày 28/3/2068. Hình thức thuê đất nộp tiền một lần cho cả thời gian thuê đất.
Khu đô thị Long Sơn tọa Lạc tại trung tâm thị xã Thái Hòa, cách ngã 5 trung tâm 500m, cách chợ Hiếu 850m, tiếp giáp với Quốc Lộ 48 Cầu Hiếu 2, đường N8, đường 52 m kết nối nhanh chóng với tất cả các khu vực khác của thị xã thuận tiện cho mọi dân cư.
Cũng liên quan đến Khu đô thị Long Sơn, theo tìm hiểu của VietTimes, ngày 11/08/2017 Cienco4 được tỉnh Nghệ An chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Cầu Hiếu 2 và đường hai đầu cầu, thị xã Thái Hòa theo hình thức hợp đồng BT (Xây dựng - chuyển giao) theo thủ tục đấu thầu. Và ngay ngày 17/8/2017 Cienco4 đã tổ chức lễ khởi công dự án này. Dự án đầu tư xây dựng cầu Hiếu 2 và đường hai đầu cầu được đánh giá là công trình hạ tầng quan trọng của tỉnh Nghệ An.
Toàn bộ dự án có tổng chiều dài là 997,5 m. Trong đó, riêng chiều dài cầu Hiếu 2 là 333,5m, bề rộng cầu 18m. Tổng vốn đầu tư khoảng 210,309 tỷ đồng.
Do dự án Cầu Hiếu 2 và đường hai đầu cầu được đầu tư theo hình thức hợp đồng BT nên được Nhà nước thanh toán bằng quỹ đất cho nhà đầu tư thuộc thị xã Thái Hòa để thực hiện dự án đối ứng theo đúng quy định.
Cụ thể, Cienco4 sẽ được thanh toán 5 khu đất với tổng diện tích gần 40ha. Trong đó, khu đô thị Long Sơn 1 diện tích 152.086m2 (15,2ha); khu đô thị Long Sơn 2 diện tích 19.365m2 (1,93ha); khu đô thị Long Sơn 3 diện - Vực Giồng diện tích 107.846m2 (10,7ha); khu đô thị Long Sơn 4 diện tích 75.000m2 (7,5ha) và khu đô thị Tây Hiếu với diện tích 41.648m2 (4,1ha).
Như vậy, việc tỉnh Nghệ An đồng loạt giao đất cho Cienco4 là việc thực hiện theo Hợp đồng BT giữa nhà đầu tư và địa phương, mà các diện tích đất trên vốn là đất đối ứng của tỉnh Nghệ An cho nhà đầu tư sau khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng Cầu Hiếu 2 và đường hai đầu cầu.
Theo tìm hiểu của VietTimes thì ngay ngày 17/08/2017, UBND thị xã Thái Hòa và Cienco4 đã ký kết một hợp đồng số 01/HĐ.BT về việc xây dựng Cầu Hiếu 2 và đường hai đầu cầu theo hình thức hợp đồng BT. Tổng giá trị hợp đồng là 192,7 tỷ đồng, thời gian thực hiện 18 tháng.
 |
|
Phối cảnh KĐT Long Sơn 3 - Vực Giồng. Ảnh: cienco4
|
| Về Cienco 4 Công ty CP Tập đoàn Cienco4 là đơn vị kế thừa truyền thống Cục Công Trình - Bộ Giao thông vận tải được thành lập ngày 27/12/1962, đến năm 1982 được đổi tên thành Liên hiệp các Xí nghiệp Xây dựng Công trình giao thông 4. Ngày 22/08/2007, được Bộ Giao thông vận tải ban hành văn bản thành lập Công ty mẹ - Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 4, hoạt động theo mô hình công ty mẹ - công ty con. Ngày 06/01/2014, Thủ tướng ra quyết định phê duyệt phương án cổ phần hóa Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 4. Và đến tháng 6/2014 Tập đoàn Cienco4 chính thức hoạt động theo mô hình Công ty CP. Vào cuối năm 2018, Sở GDCK Hà Nội đã thông báo chấp thuận cho CTCP Tập đoàn Cienco4 được đăng ký giao dịch 100 triệu cổ phiếu trên Upcom với mã chứng khoán C4G. Ngày giao dịch đầu tiên 10/12/2018. Giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên 14.000 đồng/cổ phiếu. Cienco4 vốn là Tập đoàn khá nổi tiếng trong lĩnh vực đầu tư các công trình hạ tầng giao thông theo hình thức hợp đồng BOT, BT. Cụ thể như, dự án xây dựng cầu Yên Lệnh (BOT); dự án Quốc lộ 38 đoạn cầu Yên Lệnh đến nút giao Vực Vòng (BOT); dự án xây dựng tuyến tránh TP Vinh (BOT); dự án ĐTXD nâng cấp, mở rộng QL1A đoạn Nam cầu Bến Thủy - Tuyến tránh Hà Tĩnh (BOT); Nút giao khác mức tạo điểm giao cắt giữa QL46 với đường sắt Bắc Nam (BOT); Nút giao khác mức giữa QL1 (Km468+450) và đoạn nối QL8B cũ tỉnh Hà Tĩnh (BOT); Dự án xây dựng cầu Yên Xuân - Nghệ An (BOT); Dự án mở rộng quốc lộ 1A đoạn Nghi Sơn - Cầu Giáp (BOT); Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Thái Nguyên - Chợ Mới và nâng cấp, mở rộng QL3 đoạn Km75-Km100 (BOT). Về năng lực tài chính của doanh nghiệp này, theo Báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ 2018, tính đến ngày 30/06/2018 tổng tài sản của Cienco4 là 7.408 tỷ đồng. Trong đó tài sản ngắn hạn là 3.331 tỷ đồng, tài sản dài hạn 4.077 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả của Cienco4 tại ngày 30/06/2018 là 6.289 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn 3.278 tỷ đồng, nợ dài hạn là 3.010 tỷ đồng. Trong khi vốn chủ sở hữu là 1.119 tỷ đồng. Báo cáo hợp nhất quý 4/2018 cho thấy, thời điểm ngày 31/12/2018 tổng tài sản của doanh nghiệp này là 8.172 tỷ đồng. Nợ phải trả đạt mức 6.970 tỷ đồng. Trong khi đó vốn chủ sở hữu chỉ là 1.201 tỷ đồng. Như vậy, có thể thấy nợ phải trả của doanh nghiệp này lớn gấp 06 lần so với vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp./. |
