| |
|
Phối cảnh các dự án phát triển Vân Đồn (Nguồn: quangninh.gov.vn)
|
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Nguyễn Văn Thắng vừa phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất, sử dụng vốn ngoài ngân sách cần lựa chọn nhà đầu tư đối với Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn tại xã Vạn Yên, huyện Vân Đồn.
Theo quyết định, dự án này có tổng diện tích 445ha, trong đó đất xây dựng khu lưu trú là 50ha, đất ngoài lưu trú 270ha, còn lại là đất giao thông hạ tầng kỹ thuật và đất rừng.
Tổng vốn đầu tư dự án là 46.595 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư dự kiến 46.144 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 450 tỷ đồng. Vốn đầu tư thuộc vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư lựa chọn và huy động từ các nguồn hợp pháp khác.
Thời gian dự kiến thực hiện dự án từ năm 2020 - 2029. Trong đó, thực hiện lựa chọn nhà đầu tư vào quý 2/2020; nhà đầu tư được lựa chọn hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư và triển khai công tác giải phóng mặt bằng vào quý 3/2020; thực hiện đầu tư xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt từ quý 4/2020 – quý 4/2029.
Chỉ tiêu xây dựng dự án bao gồm xây dựng khu phức hợp dịch vụ, casino, sân golf, thương mại kết hợp nghỉ dưỡng hiện đại, đồng bộ.
Mục tiêu đầu tư dự án nhằm xây dựng khu vực quy hoạch trở thành khu du lịch vui chơi, giải trí phức hợp bao gồm các dịch vụ như: giải trí có thưởng, du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng sinh thái, du lịch hội thảo, vui chơi giải trí; phát triển các sản phẩm vui chơi giải trí có thưởng (casino), trung tâm thương mại, các cụm khách sạn, resort nghỉ dưỡng, trung tâm hội nghị, sân golf, bến du thuyền.
| |
|
Phối cảnh quy hoạch chi tiết khu phức hợp cao cấp Vân Đồn (Nguồn: quangninh.gov.vn)
|
UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết, nhà đầu tư tham gia dự án phải có vốn thuộc chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án và có khả năng huy động vốn để làm dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư đã thực hiện hoặc là thành viên tham gia liên danh với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu ít nhất một dự án có tính chất tương tự trong 5 năm trở lại đây.
Sun Group từng được chọn là chủ đầu tư
Trước đó, tháng 4/2017, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Công văn số 2569 do Phó Chủ tịch tỉnh Nguyễn Văn Thành ký, khẳng định CTCP Tập đoàn Mặt trời (Sun Group) là chủ đầu tư duy nhất được tỉnh Quảng Ninh lựa chọn, báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư khu dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino thí điểm cho phép người Việt Nam vào chơi.
Trong một văn bản gửi các cơ quan xin ý kiến tham gia hồ sơ trình Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư dự án, Ban quản lý khu kinh tế Quảng Ninh cho biết, khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn là một tổ hợp có tổng vốn đầu tư dự tính 47.481,9 tỷ đồng, tương đương khoảng gần 2,1 tỷ USD. Địa điểm là khu vực đảo Cái Bầu và đảo Trà Ngọ.
Theo giấy chứng nhận đầu tư được cấp, thời gian thực hiện dự án là 50 năm, tuy nhiên, Sun Group đề xuất được tăng lên 70 năm do dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn.
| |
|
Sơ đồ tổ chức không gian khu phức hợp Vân Đồn (Nguồn: Sun Group)
|
Sun Group cho biết, dự kiến thời gian thu hồi vốn đầu tư của dự án này sẽ là 18 năm, với doanh thu đến từ cho thuê phòng khách sạn, căn hộ, biệt thự, thương mại dịch vụ; doanh thu từ cáp treo, trường đua ngựa, bến du thuyền, bến thủy phi cơ; doanh thu từ hoạt động casino, sân golf và các dịch vụ khác.
Cụ thể, giai đoạn 1, tổng doanh thu ước đạt khoảng 12.437,3 tỷ đồng, trong đó, doanh thu từ casino đạt 1.790,4 tỷ đồng; doanh thu từ phòng khách sạn có casino sẽ gấp đôi phòng thường đạt 5.721,4 tỷ đồng.
Giai đoạn 2, tổng doanh thu dự kiến khoảng 14.260,8 tỷ đồng, trong đó, doanh thu từ casino vẫn ổn định là 1.790,4 tỷ đồng; doanh thu phòng khách sạn có casino sẽ tăng lên 6.241,5 tỷ đồng./.