| |
| Ranh giới khu NĐT thực hiện 2 dự án (Nguồn: binhdinhinvest.gov.vn) |
Như VietTimes từng đề cập, hai dự án Khu đô thị NĐT 1 tây đường Quốc lộ 19 (Dự án 1) và Khu đô thị NĐT 2 tây đường Quốc lộ 19 (Dự án 2) có quy mô khoảng 73 ha, tổng mức đầu tư 5.931,3 tỉ đồng.
Trong đó, Dự án 1 có diện tích khoảng 41 ha, tổng mức đầu tư là 2.932,1 tỉ đồng; Dự án 2 có diện tích khoảng 32 ha, tổng mức đầu tư là 2.999,2 tỉ đồng.
Khu đô thị mới bao gồm các công trình: Khu nhà ở thấp tầng (liên kế, biệt thự) khoảng 2.740 căn, nhà chung cư, khu du lịch sinh thái; hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh; các công trình dịch vụ xã hội đô thị.
Ngoài hai dự án trên, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân (viết tắt: Nhơn Tân) còn tham gia liên danh để phát triển hai khu đô thị khác tại tỉnh Bình Định.
Cụ thể, liên danh CTCP Xây dựng TC Bình Định và Nhơn Tân được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Long Vân 3 tại phường Bùi Thị Xuân, TP. Quy Nhơn. Dự án này có quy mô 38 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 2.550 tỉ đồng, trong đó vốn góp là 510 tỉ đồng (TC Bình Định góp 435,5 tỉ đồng và kho bãi Nhơn Tân góp 76,5 tỉ đồng), còn lại là vốn huy động.
Bên cạnh đó, liên danh CTCP Phú Tài và Nhơn Tân còn được chấp thuận chủ trường đầu tư dự án khu đô thị Long Vân 4 nằm tại phường Bùi Thị Xuân, TP. Quy Nhơn có quy mô 32ha, tổng mức đầu tư khoảng 2.220 tỉ đồng, trong đó vốn góp của Phú Tài là 377 tỉ đồng, kho bãi Nhơn Tân 66,6 tỉ đồng, còn lại vốn vay ngân hàng.
Long Vân 3 và Long Vân 4 là 2 dự án thuộc khu đô thị Long Vân – khu đô thị lớn của TP. Quy Nhơn với tổng diện tích quy hoạch gần 1.400 ha, quy mô dân số dự kiến là 49.000 người.
Kho bãi Nhơn Tân của ai?
| |
Tham gia tới 4 dự án có tổng vốn đầu tư lên tới 10.700 tỉ đồng, song, số liệu báo cáo tài chính riêng lẻ của Nhơn Tân cho thấy doanh nghiệp này đã thua lỗ liên tiếp trong các năm 2018 và 2019. Các năm trước đó, dù báo lãi, song biên lợi nhuận của Nhơn Tân cũng chỉ ở mức khiêm tốn.
Cụ thể, theo dữ liệu của VietTimes, năm 2018 và 2019, doanh thu thuần của Nhơn Tân đạt lần lượt 11,1 tỉ đồng và 14,9 tỉ đồng, lỗ thuần ở mức 1 tỉ đồng và 4,49 tỉ đồng.
Các năm 2016 và 2017, Nhơn Tân ghi nhận doanh thu thuần đạt lần lượt 11,9 tỉ đồng và 9,7 tỉ đồng, lợi nhuận thuần ở mức 145 triệu đồng và 39 triệu đồng, tương ứng với biên lợi nhuận 1,2% và 0,4%.
Tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản của Nhơn Tân đạt 575 tỉ đồng, vốn chủ sở hữu ở mức 573 tỉ đồng, tăng trưởng lần lượt 53,7% và 108% so với đầu năm.
Theo tìm hiểu của VietTimes, Nhơn Tân là công ty con, thuộc sở hữu của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thành Châu (Thành Châu). Công ty này được thành lập vào tháng 4/2015 với vốn điều lệ ban đầu 50 tỉ đồng, đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là kho bãi và lưu giữ hàng hoá.
Cũng trong năm 2015, Nhơn Tân được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận làm chủ đầu tư dự án Kinh doanh kết cấu hạ tầng khu kho bãi tập trung Nhơn Tân tại xã Nhơn Tân, thị xã An Nhơn. Dự án này có quy mô 50,8 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 700 tỉ đồng.
Cập nhật đến tháng 8/2019, Nhơn Tân có vốn điều lệ 1.000 tỉ đồng. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Trần Viết Lâm (SN 1990). Trước đó, chức vụ này từng có nhiều năm được đảm nhiệm bởi ông Nguyễn Minh Hoàng Phượng Vũ (SN 1974).
Không chỉ có Nhơn Tân, công ty mẹ của pháp nhân này - Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thành Châu (Thành Châu), cũng báo lỗ 2 năm liên tiếp.
Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thành Châu
Thành Châu được thành lập vào tháng 3/2009, trụ sở chính đặt tại số 637 Hùng Vương, TP Quy Nhơn, Bình Định, có ngành nghề kinh doanh chính là bán buôn nông, lâm sản nguyên liệu (trừ gỗ, tre, nứa) và động vật sống.
Cập nhật tại cuối tháng 9/2013, Thành Châu có vốn điều lệ 100 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ sở hữu không được công bố. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Lê Hoài Ngọc (SN 1979).
Tháng 3/2014, Thành Châu được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư và giới thiệu địa điểm dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và dịch vụ hỗn hợp tại khu đất số 01 Ngô Mây, TP Quy Nhơn.
Dự án này có quy mô 4.953 m2 bao gồm các hạng mục: Tổ hợp Trung tâm Thương mại và dịch vụ khách sạn, nhà hàng tiệc cưới, văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư, siêu thị… có tổng diện tích sàn trên 90.000 m2 với 2 tầng hầm và 46 tầng nổi.
Tuy nhiên, đến tháng 3/2016, dự án này đã bị thu hồi do chủ đầu tư không triển khai thực hiện đầu tư xây dựng theo thời gian quy định.
| |
Về kết quả kinh doanh, dữ liệu của VietTimes cho thấy, năm 2016 và 2017, doanh thu thuần của Thành Châu đạt lần lượt 73 tỉ đồng và 146,7 tỉ đồng, lợi nhuận thuần ở mức 2,9 tỉ đồng và 8,9 tỉ đồng, tương ứng với biên lợi nhuận 3,9% và 6%.
Năm 2018, Thành Châu báo lỗ khủng lên tới 51,4 tỉ đồng, trong khi đó doanh thu thuần đạt 67,5 tỉ đồng. Đến năm 2019, hoạt động kinh doanh của Thành Châu dường như chững lại khi doanh thu thuần chỉ đạt 2,8 tỉ đồng và báo lỗ thuần ở mức 3 tỉ đồng.
Khả năng Thành Châu đã ghi nhận kết quả kinh doanh thua lỗ từ trước đó khi tại cuối năm 2016, công ty này có vốn chủ sở ở mức âm 5,7 tỉ đồng. Tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản của Thành Châu đạt 568,9 tỉ đồng, vốn chủ sở hữu ở mức âm 37,3 tỉ đồng./.