Theo phản ánh của bạn đọc, Công ty TSQ Việt Nam được giao một phần đất tại khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông, Hà Nội) để đầu tư chung cư cao cấp, biệt thự, các công trình phúc lợi. Thế nhưng, phần diện tích đất được phê duyệt xây dựng các công trình phúc lợi đã bị đơn vị này phấn lô xây dựng cả trăm căn nhà liền kề nhằm tung ra thị trường.
Theo tìm hiểu của PV Báo điện tử Một Thế Giới, Trung tâm thế giới trẻ thơ và Trung tâm triển lãm là hai trong số nhiều hạng mục phụ trợ, được phê duyệt xây dựng trên diện tích đất công cộng trong khu đô thị Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội.
 |
| Mỗi dãy nhà gồm hơn chục căn, liền kề, với lối kiến trúc đồng nhất. |
Đúng như bạn đọc phản ánh, qua ghi nhận thực tế, chúng tôi thấy chủ đầu tư (Công ty TSQ Việt Nam) đã xây dựng khối công trình này với thiết kế theo dạng nhà phố liền kề. Dư luận không khỏi hoài nghi liệu đất dành cho công trình phụ trợ phục vụ cộng đồng dân cư có bị “hô biến” thành đất ở?
 |
| Tất cả các "căn nhà" đều có 2 mặt, phía trong nhìn ra khoảng đất vườn hoa, sân chơi chung. |
Theo Quyết định 738/QĐ-UB ngày 28.4.2006 do UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới Mỗ Lao tỷ lệ 1/500 thì khu đô thị này có diện tích khoảng 62,26 ha. Trong đó, ngoài các phần đất dùng làm nhà ở, đất cây xanh, đất công trình giao thông, thì có phần đất dùng để xây dựng các công trình công cộng, phụ trợ với mục đích đáp ứng nhu cầu công cộng của dân cư tại đây.
Ngày 28.12.2007, Phó chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Huy Tưởng đã ký quyết định số 2643/QĐ-UBND phê duyệt tiền thuê đất các công trình phụ trợ khu đô thị Mỗ Lao cho Công ty TSQ Việt Nam. Theo đó, Công ty TSQ Việt Nam được phép thuê và làm chủ đầu tư xây dựng hai công trình phụ trợ trên phần đất công cộng: Trung tâm thế giới trẻ thơ (ký hiệu NT-03, diện tích 5.800m2 đất) và Trung tâm triển lãm (ký hiệu TM-03, diện tích 10.086m2 đất). Giá thuê đất được tính 48.975 đồng/m2/năm. Thời gian thuê 50 năm.
 |
| Mỗi căn đều có cầu thang bộ giữa nhà đi lên tầng 4. |
Tuy nhiên, cho đến thời điểm này, trên hai lô đất có ký hiệu NT-03 và TM-03 trong khu đô thị Mỗ Lao đã hình thành các khối nhà, và hoàn thiện phần bên ngoài.
Quan sát từ phía ngoài vào có thể thấy các khối công trình này được xây theo dạng một quần thể, các dãy nhà cao 4 tầng đều có một mặt tiếp giáp với đường giao thông (mặt tiền), mặt còn lại (mặt sau) cùng hướng vào khu sân chơi, vườn hoa chung nằm giữa khối nhà. Tất cả các căn đều được xây dựng với lối kiến trúc đồng nhất.
 |
| Mỗi tầng được chia làm 3 gian, với 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh khép kín riêng biệt. |
Mỗi dãy nhà gồm khoảng chục căn được thiết kế tương tự nhà phố liền kề, rộng khoảng 5 mét, sâu hơn 15 mét, lắp cửa cuốn riêng biệt. Các họng chờ nước và ống dẫn dây điện ngầm được kéo vào từng nhà chờ đấu nối.
 |
| Với kiến trúc như thế này, chả ai bảo đó là thiết kế của trung tâm triển lãm? |
Mỗi căn nhà có 4 tầng, có giếng trời, cầu thang bộ giữa nhà. Mỗi tầng được chia làm 3 gian, 2 nhà vệ sinh riêng biệt... không khác gì những căn hộ liền kề.
Theo các công nhân, nhân viên bảo vệ trông coi tại đây, toàn bộ cả trăm "căn hộ" tại 2 khu đất đều giống hệt nhau.
 |
| Trước mỗi căn, hạ tầng điện nước đã sẵn sàng,chỉ chờ đấu nối vào các "'căn hộ" |
Cách thiết kế và xây dựng hai hạng mục được phê duyệt là "Trung tâm thế giới trẻ thơ" và "Trung tâm triển lãm" hệt như những căn hộ riêng biệt như vậy của Công ty TSQ Việt Nam đang khiến dư luận đặt câu hỏi: Liệu sau khi hoàn công đưa vào sử dụng, chúng có đáp ứng đúng mục đích ban đầu là công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu của cộng đồng dân cư khu đô thị Mỗ Lao? Hay nó sẽ bị biến tướng thành khu nhà ở chia lô liền kề?
Theo Một thế giới
