Đằng sau Phúc Long Vân – cái tên vô danh vừa thu về 1.350 tỷ đồng từ trái phiếu

Nhưng việc tìm kiếm thông tin về Phúc Long Vân là không dễ dàng, bất chấp việc doanh nghiệp này có một lịch sử tương đối – thành lập đầu năm 2015.

Lưu Thị Phương Chính – tên của người đã ký bản công bố kết quả phát hành trái phiếu cũng không đem đến nhiều gợi ý, nhất là khi bản công bố cũng chẳng đề cập xem bà Chính giữ chức vụ gì của công ty.

Tuy nhiên, với những người quan tâm, hẳn đều tin rằng cái tên đứng đằng sau Phúc Long Vân chẳng phải hạng vô danh.

Và đó là một nhận định đúng! Dữ liệu của VietTimes cho thấy, hậu thuẫn cho Phúc Long Vân là một tên tuổi khá nổi của làng bất động sản Tp. HCM và phía Nam: Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang (Phuc Khang Corporation).

Phuc Khang Corporation là nhà phát triển địa ốc với bề dày hơn một thập kỷ và đã ghi dấu tại hàng loạt dự án như EcoSun (Đồng Nai), Eco Village (Long An), Eco Town (Hóc Môn, TP.HCM), Diamond Lotus Riverside (Quận 8; Tp. HCM), Diamond Lotus Lakeview (Quận 11, Tp. HCM), Rome by Diamond Lotus (trung tâm Thủ Thiêm, Quận 2, TP HCM); và đặc biệt hơn cả là Dự án Làng Sen Việt Nam tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, với quy mô hơn 65 ha, cung cấp ra thị trường hơn 2.450 nền.

Phúc Long Vân, nên nhớ, cũng được ra đời và đăng ký địa chủ trụ sở chính tại số 3 đường số 12, Khu dân cư Làng Sen Việt Nam. Về sứ mệnh, Phúc Long Vân được thành lập để sắm vai chủ đầu tư của Khu dân cư Phúc Long Vân tại Xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc.

Phuc Khang Corporation gắn liến với tên tuổi của vợ chồng doanh nhân Trần Tam (SN 1974) – Lưu Thị Thanh Mẫu (SN 1978). Ông bà Tam – Mẫu cũng lần lượt chia nhau hai vị trí quan trọng nhất ở công ty này là Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc.

Cùng với Phuc Khang Corporation, ông Trần Tam và bà Lưu Thị Thanh Mẫu cũng chính là các cổ đông đã sáng lập nên Phúc Long Vân. Trong đó, Phuc Khang Corporation đứng tên 12,25 triệu cổ phần và ông bà Tam – Mẫu trực tiếp đứng tên 10,25 triệu cổ phần.

Toàn bộ số cổ phần Phúc Long Vân này, theo tìm hiểu của VietTimes, đã được thế chấp vào Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam Chi nhánh Gia Định (PVcomBank Gia Định). Việc thế chấp này có thể hiểu như là một biện pháp bảo đảm bổ sung, bên cạnh việc thế chấp dự án Khu dân cư Phúc Long Vân của Phúc Long Vân vào PVcomBank Gia Định. Động thái này, nhiều khả năng chính là nhằm thực hiện biện pháp bảo đảm cho thương vụ phát hành trái phiếu quy mô 1.350 tỷ đồng như đã đề cập của Phúc Long Vân.

Theo bản công bố của Phúc Long Vân, PVcomBank là tổ chức quản lý tài khoản trái phiếu và quản lý tài sản đảm bảo. Lãi suất cho lô trái phiếu này cũng được xác định là neo theo lãi suất tiền gửi “Tiết kiệm Đại chúng” lĩnh cuối kỳ cao nhất của khách hàng cá nhân, có loại tiền tương ứng với loại tiền vay, kỳ hạn 12 tháng theo biểu lãi suất huy động của PVcomBank công bố từng thời kỳ (cộng với biên độ tối thiểu 4,25%/năm).

Do vậy, không loại trừ khả năng PVcomBank chính là bên đã “bơm khéo” 1.350 tỷ đồng cho Phúc Long Vân qua thương vụ trái phiếu riêng lẻ trên. Chưa kể tầm vóc nghìn tỷ của thương vụ phát hành đòi hỏi nhà đầu tư duy nhất tham gia phải rất sẵn tiền, kiểu như nhà băng.

Được biết, ngay trước thương vụ trái phiếu 1.350 tỷ đồng của Phúc Long Vân, cuối tháng 6/2019, PVcomBank cũng chính là cái tên duy nhất đã rót 1.300 tỷ đồng để mua trọn lô trái phiếu của Novaland, với các điều kiện về lãi suất và kỳ hạn y đúc như lô trái phiếu Phúc Long Vân sau này.