Chân dung 2 đối tác nhận chuyển nhượng 6 lô đất hơn 10.900 tỷ đồng tại Vinhomes Smart City

Trong đó, UBND Tp. Hà Nội cho phép CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (Thái Sơn) chuyển nhượng 2 khu đất ký hiệu: F5-CH02 (có diện tích 21.087 m2, phía trên xây dựng nhà ở cao tầng, sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng mở rộng tầng hầm) và F5-CX01 (có diện tích 10.484 m2, phía trên xây dựng sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng mở rộng tầng hầm) cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội (Phương Đông Hà Nội).

Tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng, tạm tính theo số liệu của chủ đầu tư và được tách từ tổng mức đầu tư dự án Vinhomes Smart City, là khoảng 5.318 tỷ đồng.

Tại Quyết định số 5063/QĐ-UBND, Thái Sơn được cho phép chuyển nhượng 4 khu đất khác cũng thuộc dự án Vinhomes Smart City cho CTCP HBI (HBI).

Quy mô phần dự án chuyển nhượng bao gồm các lô đất có ký hiệu: F4-CH04 (diện tích 14.734 m2); F4-CH05 (diện tích 8.576 m2 xây dựng nhà ở cao tầng, phía trên xây dựng sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng mở rộng tầng hầm); F4-CX03 (diện tích 8.673 m2), GT2 (diện tích 1.425 m2 phía trên xây dựng sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng mở rộng tầng hầm).

Tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng giữa Thái Sơn và HBI tạm tính là 5.596 tỷ đồng.

Như vậy, mức đầu tư phần dự án trên 6 khu đất mà Thái Sơn đã chuyển nhượng có tổng mức đầu tư tạm tính là 10.914 tỷ đồng. Các phần dự án này đều dự kiến hoàn thành trong Quý 4/2024.

Được biết, Thái Sơn do CTCP Vinhomes - thành viên của Tập đoàn Vingroup - nắm giữ 100% vốn thông qua CTCP Phát triển Thành Phố Xanh. Công ty này là chủ của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Phát triển Đô Thị Tây Hà Nội (nay đã chuyển sang mô hình cổ phần, với quy mô vốn điều lệ đăng ký lên tới 12.000 tỷ đồng) - chủ đầu tư dự án Vinhomes Smart City. Theo giới thiệu của Vinhomes, dự án này có quy mô lên tới 280 ha, với dân số khoảng 80.000 người.

Các đối tác nhận chuyển nhượng là ai?

Về phía các đối tác, theo tìm hiểu của VietTimes, HBI được thành lập vào tháng 2/2010, hiện đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại số 203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội - đây cũng là địa chỉ của dự án tổ hợp căn hộ cao cấp và biệt thự Imperia Garden Hà Nội do HBI là chủ đầu tư.

Mặt khác, Imperia Garden cũng là dự án đầu tư đánh dấu sự có mặt của nhà phát triển bất động sản MIKGroup tại Hà Nội. Dự án có quy mô trên 1.600 căn hộ và 42 biệt thự, tổng diện tích 42.264 m2, khởi công và hoàn thiện từ tháng 1/2015 đến tháng 7/2017.

Tính đến tháng 7/2019, quy mô vốn điều lệ của HBI đạt 1.150 tỷ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Hồng Nhật Ngọc (sinh năm 1984).

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, ông Ngọc còn là người đại diện pháp luật của CTCP Đầu tư Mai Linh - chủ đầu tư dự án Công viên giải trí, Trường học và Tổ hợp Nhà ở, Thương mại, Dịch vụ Golden Palace A, tại phường Mễ Trì và Phú Đô, quận Nam Từ Liêm (trước đây là dự án tháp dầu khí 102 tầng của Tổng Công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam - PVC).

Trong khi đó, Phương Đông Hà Nội mới chỉ được thành lập vào tháng 5/2019, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại Tòa nhà Pacific Palace, 83B Lý Thường Kiệt, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Tính tới cuối tháng 9/2019, quy mô vốn điều lệ của công ty này đạt 1.200 tỷ đồng, trong đó: Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông (Bất động sản Phương Đông) nắm giữ tỷ lệ chi phối với 58,653% vốn điều lệ. Phần vốn còn lại do ông Phạm Quốc Nhật (sinh năm 1966, đăng ký thường trú tại Nghệ An) nắm giữ. Ông Nhật cũng là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Phương Đông Hà Nội.

Công ty Bất động sản Phương Đông được thành lập vào năm 2014, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại Tòa nhà Hải Âu, 39B Trường Sơn, Phường 4, Quận Tân Bình, Tp.HCM. Công ty đăng ký quy mô vốn điều lệ 1.577,4 tỷ đồng với sự góp vốn của 3 cổ đông cá nhân, trong đó, ông Nguyễn Hồng Phong (sinh năm 1962) nắm giữ cổ phần chi phối với 96,866% vốn điều lệ.

Ngoài ra, ông Phong còn làm người đại diện của nhiều công ty khác như: Công ty TNHH Liên hợp nhà ở và Trung tâm thương mại Parkland, CTCP May Thêu Mỹ Sơn và Công ty TNHH Mua bán nợ Hòa Bình.

Được biết, CTCP May Thêu Mỹ Sơn là chủ đầu tư dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ tại số 12 đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường 1, Quận Gò Vấp, Tp. HCM.

Mặt khác, các công ty này cũng có một vài mối liên hệ với Công ty CP đầu tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment - TDI) - một nhà phát triển bất động sản có tiếng trong nước./.