BIDV siết nợ “ông lớn” Đức Khải?

Ngày 2/10/2019, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Gia Định (BIDV Gia Định) phối hợp với CTCP Đức Khải (Đức Khải) tổ chức rao bán 27 căn hộ chung cư tại dự án khu dân cư Kỷ Nguyên (The Era Town).

Theo phụ lục đính kèm, trong số các căn hộ này, có 12 căn hộ ở block A2 (diện tích từ 161,14 m2 đến 368,45 m2); 2 căn ở block A3 (diện tích từ 320,2 - 368,45 m2); 4 căn ở block A4 (diện tích từ 147,84 - 368,45 m2); 3 căn ở block A5 (diện tích từ 268,03 - 368,45 m2) và 6 căn ở block B2 (3 căn 135,98 m2 và 3 căn 145,32 m2).

Mức giá khởi điểm từ 2,18 - 5,54 tỷ đồng/căn (tương đương mức giá từ 15 triệu đồng/m2). Thời gian xem tài sản đảm bảo là ngày 19/10/2019 và 26/10/2019 (từ 9h sáng).

BIDV Gia Định lựa chọn người mua theo nguyên tắc người có giá chào mua cao nhất. Trong trường hợp có nhiều hồ sơ có giá chào mua ngang nhau, sẽ chọn người mua nộp hồ sơ sớm nhất. Thời gian nhận hồ sơ chậm nhất ngày 30/10/2019.

Bên cạnh đó, BIDV Gia Định cũng cam kết hỗ trợ cho vay tối đa tới 60% giá khởi điểm của căn hộ theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN).

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, vào tháng 7/2012, Đức Khải đã thế chấp một loạt các quyền đòi nợ, quyền phải thu, lợi tức phát sinh từ việc bán sản phẩm tại các Block A2, A3, A4, A5, B1, B2 và B3 của dự án Khu tái định cư Phú Mỹ - Era Town do công ty làm chủ đầu tư tại BIDV Gia Định.

Theo giới thiệu của Đức Khải, dự án The Era Town có tổng mức đầu tư khoảng 5.500 tỷ đồng, với 3 khu chức năng chính, tổng diện tích sàn xây dựng là 519.107,91 m2, gồm 10 blocks (9 blocks sử dụng cho diện tích căn hộ, giáo dục và 1 block sử dụng cho thương mại và dịch vụ khác).

Dự án khởi công từ năm 2010 và bàn giao vào tháng 12/2013 với hơn 3.162 căn hộ.

Nên biết, trước khi rao bán 27 căn hộ tại dự án The Era Town, ngày 28/8/2019, BIDV Gia Định cũng có thông báo phát mại tài sản khác của Đức Khải là 2 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ số 271/5A và 271/5B An Dương Vương, Quận 5, Tp.HCM. Theo mô tả, lô đất này đang có công trình nhà ở cho nhân viên, giá đấu tối thiểu là 7,878 tỷ đồng.

Hai khu đất này nằm trong số nhiều khu đất (số 271/7B, 271/12, 271/14, 271/16, 253/209,  271/5B, 271/5A, 253/11 An Dương Vương và 207 Nguyễn Văn Cừ, Phường 3, Quận 5) là nơi xây dựng dự án Chung cư cao tầng kết hợp Văn phòng, Thương mại và Dịch vụ. Trong đó, khu đất số 271/7B An Dương Vương cũng là nơi đăng ký địa chỉ trụ sở chính của Đức Khải.

Theo tìm hiểu, ít năm qua, Đức Khải cũng đã phải chuyển nhượng một số dự án cho các nhà đầu tư khác - chẳng hạn như Tập đoàn Hựng Thịnh - triển khai. Lý do có lẽ một phần cũng đến từ khó khăn về nguồn vốn.

Trong các ông lớn bất động sản Sài thành, Đức Khải trước đây từng được Tp. HCM “ưu ái” giao cho không ít dự án, thông qua hình thức BT và các hình thức đối tác công tư khác. Các dự án này sẽ được VietTimes đề cập trong một bài viết khác./.