Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật liên quan đến tài nguyên đất đai trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, trong đó chỉ rõ sai phạm tại Dự án xây dựng Nhà khách tỉnh Bắc Giang (địa chỉ tại số 45 đường Hùng Vương, TP Bắc Giang) đầu tư theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).
Theo đó, ngày 11/10/2016, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định về việc phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án: Xây dựng khu nhà khách tỉnh Bắc Giang theo hình thức BT.
Sau đó, tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 165/QĐ-UBND – Quyết định chủ trương đầu tư, tỉnh Bắc Giang chấp thuận nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Đại Hoàng Sơn (địa chỉ tại Số 1, Lô L4, Đ.Hùng Vương, P.Hoàng Văn Thụ, TP. Bắc Giang, T. Bắc Giang) – người đại diện theo pháp luật là ông Đặng Quốc Hưng, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc.
Theo Quyết định số 211/QĐ-UBND ngày 19/4/2017, UBND tỉnh Bắc Giang đã thu hồi 17.588m2 đất Nhà khách tỉnh, chuyển mục đích sử dụng 12.327m2 đất trong tổng số 17.588m2 đã thu hồi. Để giao đất, cho thuê đất đối với Công ty cổ phần Đại Hoàng Sơn thực hiện Dự án xây dựng Khu nhà khách tỉnh Bắc Giang theo hình thức hợp đồng BT.
Cụ thể, trong số 17.588m2 đất Nhà khách tỉnh cũ bị thu hồi, tỉnh Bắc Giang giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích 5.261m2 để xây dựng nhà khách tỉnh Bắc Giang theo hình thức BT.
Giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích 4.938m2 đất đối với diện tích nhà ở kết hợp cửa hàng kinh doanh (shophouse). Cho thuê đất (50 năm) diện tích 1.630m2 đất để xây dựng Trung tâm tổ chức sự kiện và biểu diễn nghệ thuật. Giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích 5.759m2 để xây dựng hạ tầng kỹ thuật (đất cây xanh, đường giao thông...).
Ngay sau khi thực hiện các thủ tục đền bù giải phóng mặt bằng, Công ty cổ phần Đại Hoàng Sơn đã xây khu Shophouse với 66 căn nhà ở riêng lẻ liền kề cao 4 tầng và 1 tầng mái, rao bán với giá từ 5-7 tỷ đồng/căn xây thô (tổng diện tích xây dựng khoảng 4.939m2), xây Trung tâm tổ chức sự kiện và biểu diễn nghệ thuật cao 4 tầng gồm 3 tầng nhà và 1 tầng trệt.
Như vậy diện tích phần đất xây Nhà khách tỉnh Bắc Giang mới chỉ bằng khoảng 1/3 diện tích Nhà khách tỉnh cũ, phần còn lại Nhà đầu tư Đại Hoàng Sơn xây shophouse, trung tâm tổ chức sự kiện và làm hạ tầng kỹ thuật.
Công trình BT - Nhà khách mới của tỉnh Bắc Giang dự bắt đầu thực hiện dự án bắt từ tháng 3/2017 và dự kiến hoàn thành trong thời gian 1 năm, nhưng hiện nay hiện nay vẫn đang trong quá trình hoàn thiện, chưa được đưa vào sử dụng.
Trong khi đó, Trung tâm sự kiện, tiệc cưới hoành tráng mang tên Đại Hoàng Sơn đã được đưa vào sử dụng cách đây khá lâu.
Theo kết luận thanh tra của Bộ Tài Nguyên và Môi trường, “khu đất để xây dựng Trung tâm tổ chức sự kiện và biểu diễn nghệ thuật có diện tích 5.108,16m2, UBND tỉnh Bắc Giang cho Công ty cổ phần Đại Hoàng Sơn thuê 1.630m2 đất, diện tích còn lại là 3.388,16m2 đất được sử dụng để xây dựng các công trình phụ trợ phục vụ khu trung tâm nhưng không thực hiện cho thuê. Điều này là không phù hợp với quy định tại Khoản 1 và Khoản 3 Điều 153 Luật Đất đai năm 2013”.
Đáng lưu ý, sau khi Đoàn thanh tra thông qua dự thảo Kết luận thanh tra thì UBND tỉnh Bắc Giang đã kịp cho Nhà đầu tư nộp tiền thuê đất một lần, cho cả thời gian thuê theo quy định.
