|
|
| Tập đoàn AEON hợp tác với các chủ đầu tư có sẵn đất để xây dựng 02 Trung tâm thương mại tại Hà Nội. |
Từ AEON MALL Long Biên
Trung tâm thương mại AEON MALL Long Biên tọa lại tại khu công viên công nghệ thông tin Hà Nội, thuộc phường Phúc Đồng và phường Long Biên, quận Long Biên, Hà Nội, đã chính thức khai trương vào ngày 28/10/2015.
Đây là trung tâm thương mại đầu tiên tại Hà Nội của tập đoàn AEON Nhật Bản với tổng vốn đầu tư trên 200 triệu USD. Dự án sử dụng 9,6 ha đất với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 130.000m2, dự kiến sẽ đón 20 triệu khách mỗi năm.
UBND thành phố Hà Nội cũng đã lựa chọn Trung tâm thương mại AEON Mall Long Biên là một trong những công trình Dự án tiêu biểu của năm được gắn biển chào mừng Đại hội Đảng bộ Thành phố lần thứ XVI.
Cần biết rằng, khu đất xây AEON Long Biên thuộc phần diện tích mà Công ty cổ phần Him Lam để đầu tư dự án Khu công viên Công nghệ thông tin.
Bởi, trước đó (ngày 6/8/2012) Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo đã ký ban hành Quyết định số 3505/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu công viên Công nghệ thông tin Hà Nội. Theo đó, Công viên này tọa lạc trên địa bàn các phường Phúc Đồng, Long Biên, quận Long Biên và giao Công ty cổ phần Him Lam Chi nhánh Hà Nội chịu trách nhiệm tổ chức quản lý, thực hiện đầu tư, quản lý sử dụng đất đai, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
Ngày 19/9/2012 Ban quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01221000447 cho Công ty cổ phần Him Lam thực hiện dự án diện tích đất xây dựng dự kiến 36ha, tổng vốn đầu tư đăng ký lúc này là 2.686 tỷ đồng (vốn tự có: 1.218 tỷ đồng, vốn vay: 1.468 tỷ đồng).
Tuy nhiên, việc triển khai dự án chậm do diện tích dự án lớn và phức tạp liên quan đến cả đất, nhà tái định cư, di chuyển nhà máy sản xuất công nghiệp (việc giải phóng mặt bằng có nhiều đối tượng và nhiều giải pháp giải phóng mặt bằng) trải qua nhiều thời kỳ và thay đổi của các quy định khác nhau, đồng thời khối lượng đầu tư trong Khu công viên công nghệ thông tin Hà Nội lớn.
Đến tháng 1/2014, TP Hà Nội chấp thuận việc cấp phép xây dựng cho Dự án Khu thương mại, dịch vụ cộng đồng, triển lãm AEON Mall Him Lam (nay gọi là Trung tâm thương mại AEON Long Biên). Lưu ý rằng, Trung tâm thương mại này do Him Lam “bắt tay”, liên doanh với Tập đoàn AEON (Nhật Bản) xây dựng và đã đi vào hoạt động từ cuối năm 2015.
Nằm trong khu đất có tổng diện tích khoảng 36ha, AEON Mall Long Biên cũng có quy mô khoảng 9,6 ha, diện tích sàn 120.000 m2 với tổng mức đầu tư hơn 200 triệu USD. Trung tâm thương mại này có 4 tầng, gồm các khu thời trang, khu thể thao, các siêu thị bán lẻ, khu nhà hàng ẩm thực, rạp chiếu phim…
Đến AEON Mall Hà Đông
Còn đối với AEON Mall Hà Đông để dành vị trí đất kinh doanh Tập đoàn bán lẻ của Nhật Bản cũng dùng phương thức tương tự. Bởi vị trí AEON Mall Hà Đông tại phường Dương Nội đang tọa lạc là một phần thuộc về chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (BIM Group).
Ban đầu được giao tổng diện tích 16,65ha đất tại phường Dương Nội, quận Hà Đông để làm Bệnh viện quốc tế nhưng sau một số lần điều chỉnh Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (BIM Group) cũng đã “san sẻ” 9,5ha đất cho Tập đoàn AEON để làm Trung tâm thương mại.
Mới đây, Công ty TNHH AEON Mall tổ chức động thổ khởi công dự án Trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông tại Khu đô thị Dương Nội. Trung tâm thương mại này có tổng diện tích trên 9,5ha, sẽ gồm siêu thị và bách hóa tổng hợp AEON với khoảng 200 gian hàng; bãi đỗ xe rộng rãi có thể chứa 2.100 xe ô tô, 9.000 xe máy... dự kiến hoàn thành và khai trương vào tháng 12/2019.
Nhưng nếu để ý rằng vị trí tọa lạc của Trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông thuộc diện tích mà TP Hà Nội trước đây đã giao cho Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (BIM Group) để xây dựng Bệnh viện quốc tế Hà Đông.
Ngày 25/4/2008 UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt Quy hoạch chi tiết Bệnh viện Quốc tế Hà Đông tỷ lệ 1/500, đến tháng 6/2008 được Giấy chứng nhận đầu tư số 03121000253, với diện tích 16,65ha trên địa bàn phường Dương Nội, quy mô 860 giường bệnh, tổng mức đầu tư 4.061 tỷ đồng.
Tuy nhiên, dự án này cũng đã gặp khó khăn trong việc triển khai ở khâu đền bù, giải phóng mặt bằng, mãi đến năm 2017 vẫn còn một số hộ dân chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ.
Đến đầu tháng 3/2017, BIM Group chính thức ký kết hợp tác Aeon Mall đầu tư một phần khu đất tại phường Dương Nội, quận Hà Đông để phát triển Dự án Aeon Mall Hà Đông. Sau sự kiện này tiến độ dự án bắt đầu được đẩy lên.
Ngày 25/5/2017 UBND TP Hà Nội đã quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Bệnh viện Quốc tế Hà Đông và Trung tâm thương mại, tỷ lệ 1/500 (ghi rõ “Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Bệnh viện Quốc tế Hà Đông”).
Ngay ngày 26/5/2017, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã ký Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết Bệnh viện Quốc tế Hà Đông và Trung tâm thương mại, tỷ lệ 1/500.
Theo đó, Quy mô tổng diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 16,65ha. Trong đó, diện tích đất Bệnh viện Quốc tế Hà Đông khoảng hơn 7,1ha còn lại trên 9,5ha làm Trung tâm thương mại (hiện tại là Trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông).
Sự kiện động thổ khởi công dự án Trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông tiếp tục đã đánh dấu việc hợp tác thuận lợi giữa BIM Group và Tập đoàn AEON, đồng thời mang hy vọng lớn cho quá trình thực hiện dự án Bệnh viện Quốc tế Hà Đông đang triển khai trở lại sau 10 năm ì ạch.
Sau thành công từ việc dành vị trí đất để tọa lạc cho 02 Trung tâm thương mại AEON Mall Long Biên và AEON Mall Hà Đông để thực hiện hoạt động kinh doanh tại Hà Nội. Có thể thấy, Tập đoàn bán lẻ Nhật Bản xác lập vị trí tọa lạc ngay trong phần diện tích đất đã có chủ nhưng đang gặp khó khăn thông qua hình thức hợp tác, liên doanh.
Được biết, Tập đoàn AEON thành lập từ năm 1758, là một trong những nhà bán lẻ lâu đời nhất tại Nhật Bản. AEON bắt đầu hoạt động tại Việt Nam từ năm 2009 dưới hình thức Văn phòng Đại diện.
Ngày 07/10/2011 được sự chấp thuận từ UBND TP Hồ Chí Minh, Công ty TNHH AEON Việt Nam chính thức được thành lập, đầu tư cho các hoạt động về xây dựng, tổ chức, quản lý và kinh doanh các mô hình Trung tâm thương mại, Trung tâm bách hóa tổng hợp và Siêu thị hiện đại. Đây được xem là phương hướng kinh doanh chủ đạo.
Sau nhiều thương vụ thành công, đến nay Tập đoàn AEON đã có chuỗi 5 Trung tâm thương mại tại Việt Nam bao gồm: AEON - Tân Phú (quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh), AEON - Bình Tân (quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh), AEON - Bình Dương (tỉnh Bình Dương), AEON - Long Biên (Hà Nội), và AEON Mall Hà Đông.