Sở Xây dựng Đà Nẵng nói gì về công trình không phép xây 10 tầng!

Cụ thể, công trình Tổ hợp khách sạn và căn hộ Central Coast có địa chỉ tại lô 29 và 30, Khu B, vệt biệt thự cao cấp Redstar, góc đường Võ Nguyên Giáp-Trần Hữu Tước-Đỗ Thế Chấp (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, Đà Nẵng), do công ty TNHH Dịch vụ du lịch và Thương mại Minh Đông làm chủ đầu tư, người đại diện là bà Phạm Tú Mai.

Trước khi triển khai dự án Công ty Minh Đông đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty Cổ phần đầu tư Thành Đông (tầng 10 tòa nhà Thành Đông, số 132-138 Kim Mã, P.Kim Mã, Q.Ba Đình, Hà Nội). Toàn bộ hồ sơ thủ tục để xây dựng và đưa công trình này vào hoạt động đều do công ty Minh Đông đứng ra thực hiện và chịu trách nhiệm.

Công trình tọa lạc trên diện tích 3.966m2, tại lô 29 & 30 Khu B Khu biệt thự cao cấp Redstar (địa chỉ đường Võ Nguyên Giáp-Nguyễn Hữu Tước và Đỗ Thế Chấp, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng; Quy mô 41 tầng (gồm 3 tầng hầm); cấp công trình: cấp 1; Diện tích xây dựng 2.330m2, tổng diện tích sàn 100.505m2, mật độ xây dựng 58,7%; Công trình có tổng số phòng khách sạn là 300 phòng, 468 căn hộ ở,...; Thời gian thi công dự kiến là 24 tháng từ nguồn vốn tự có của chủ đầu tư, hoặc vốn vay, huy động từ khách hàng với tổng mức đầu tư hơn 1.277 tỷ đồng.

Công trình đã được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại văn bản số 2733/QĐ-UBND ngày 5/5/2016; Cục Cảnh sát PCCC và Cứu nạn cứu hộ cấp giấy chứng nhận Thẩm duyệt về Phòng cháy và chữa cháy; Cục Quản lý hoạt động xây dựng-Bộ Xây dựng có văn bản về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng công trình. Tuy nhiên, công trình trên chưa hoàn tất thủ tục về đất đai nên chưa được cấp phép xây dựng theo quy định.

Mặc dù chưa có giấy phép nhưng Chủ đầu tư và đơn vị thi công vẫn tiến hành xây dựng công trình. Trước hành vi đó, ngày 31/3/2016, Thanh tra Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã ban hành quyết định xử phạt đối với công ty Minh Đông về hành vi xây dựng không phép với mức phạt 40 triệu đồng.

Tiếp đó, ngày 25/11/2016, Thanh tra Sở Xây dựng tiếp tục ban hành Quyết định số 282/QĐ-TTS về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự nêu trên. Đồng thời yêu cầu Chủ tịch UBND quận Sơn Trà chỉ đạo Đội trưởng Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận, Chủ tịch UBND phường Phước Mỹ, Trưởng Công an phường kiểm tra, giám sát và áp dụng các biện pháp ngăn chặn theo quy định.

Tiếp đến, ngày 1/12/2016, Sở Xây dựng tiếp tục có văn bản đề nghị Chủ tịch UBND quận Sơn Trà chỉ đạo các lực lượng chức năng kiểm tra, xử lý, buộc chủ đầu tư chấp hành nghiêm quyết định đình chỉ trước đó của Thanh tra Sở Xây dựng. Đến ngày 27/2/2017, Thanh tra Sở Xây dựng tiếp tục có văn bản đề nghị UBND quận Sơn Trà khẩn trương chỉ đạo các lực lượng chức năng kiểm tra, xử lý, buộc chủ đầu tư và các nhà thầu liên quan dừng thi công theo quy định.

Về phía UBND quận Sơn Trà, ngày 1/3/2017, UBND quận Sơn Trà có văn bản yêu cầu Chủ tịch UBND phường Phước Mỹ, Trưởng Công an phường, Đội trưởng Đội Kiểm tra quy tắc đô thị, Trưởng phòng Quản lý đô thị triển khai các biện pháp nhằm thực hiện ngăn chặn chủ đầu tư xây dựng không phép. Nếu để xảy ra việc thi công tại công trình, các đơn vị nêu trên sẽ chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND quận.

Ngày 7/3/2017, UBND quận Sơn Trà tiếp tục ban hành quyết định xử phạt Công ty Cổ phần xây dựng DOZA (nhà thầu thi công) về hành vi tiếp tục thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng với mức phạt 35 triệu đồng. Đồng thời yêu cầu Nhà thầu thi công đình chỉ hành vi vi phạm. 
Về phía chủ đầu tư là công ty Minh Đông, UBND quận Sơn Trà đã ban hành quyết định xử phạt về hành vi tập kết vật liệu xây dựng không đúng quy định với mức phạt 7,5 triệu đồng.

"Hiện công trình đã tạm ngừng thi công, UBND quận Sơn Trà đang tiếp tục chỉ đạo các đơn vị thường xuyên kiểm tra, giám sát việc ngừng thi công đối với công trình nêu trên", ông Trần Văn Dũng, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết.

Bên cạnh đó, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết thêm, liên quan đến vụ việc, sở đã kiểm tra, đối chiếu hiện trạng công trình căn hộ và khách sạn Central Coast với phương án kiến trúc xây dựng mà TP Đà Nẵng phê duyệt trước đây. Và kiến trúc xây dựng, tỉ lệ xây dựng, không gian quy hoạch của công trình được chủ đầu tư đảm bảo theo đúng qui định của TP Đà Nẵng. 

"Tính đến thời điểm này công trình vẫn chưa có giấy phép xây dựng. Và việc chủ đầu tư xây dựng khi chưa có giấy phép là hoàn toàn sai. Mặc dù Dự án đã được Cục quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm tra hồ sơ thiết kế, mọi thủ tục chủ đầu tư đã hoàn thành. Tuy nhiên về mặt giấy phép xây dựng thì Sở Xây dựng TP Đà Nẵng không thể cấp giấy phép vì qua đối chiếu quyền sử dụng đất gặp vướng mắc về quyền sở hữu.

Sau khi ra quyết định đình chỉ thi công, Sở Xây dựng cũng đã yêu cầu hiện chủ đầu tư đã làm hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất của chủ đầu tư và đã đưa ra công chứng, nếu họ hoàn thành thủ tục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sớm thì Sở Xây dựng Đà Nẵng sẽ cấp phép để công trình thi công tiếp tục", Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Trần Văn Dũng nói.

Trước đó, như VietTimes đã đưa tin, mặc dù công trình chưa có giấy phép xây dựng, nhưng chủ đầu tư và nhà thầu vẫn khởi công xây dựng từ tháng 3/2016 cho đến khi bị Thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản đình chỉ thi công.

Tuy nhiên, sau nhiều lần bị Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng ra quyết định xử phạt hành chính, phía chủ đầu tư là công ty Minh Đông và đơn vị thi công là công ty DOZA vẫn tiến hành thi công và đến nay đã xây dựng được 10 tầng.