"Về tay" loạt dự án bất động sản giá trị
Mới đây, Công ty Cổ phần Kita Invest (Kita Invest) đã báo cáo tình hình kinh doanh năm 2023 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
Theo đó, doanh nghiệp ghi nhận lãi 44,5 tỷ đồng, tăng gấp 9 lần so với năm 2022. Tính đến ngày 31/12/2023, tổng tài sản Kita Invest đạt 15.177 tỷ đồng, tăng 31% so với số đầu năm. Vốn chủ sở hữu tăng 4,1% lên hơn 1.204 tỷ đồng.
Dự án Stella Mega City có tổng vốn đầu tư là 8.000 tỷ đồng. Ảnh: StellaMegaCity.
Trên thị trường bất động sản, Kita Invest được biết đến là chủ đầu tư dự án Stella Mega City tại quận Bình Thủy, TP Cần Thơ. Dự án có quy mô 150ha, tổng số sản phẩm là 5.000 lô đất nền, có diện tích từ 80-170m2 bao gồm nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự, căn hộ chung cư. Tổng vốn đầu tư tại dự án này là 8.000 tỷ đồng.
Liên quan đến dự án này, trước đó vào tháng 4/2019, Công ty Cổ phần Dịch vụ Đấu giá Toàn Cầu đã tổ chức bán đấu giá khu đất gần 602.226m2 (quận Bình Thủy, TP Cần Thơ) của Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận.
Được biết, đây là khu đất thuộc một phần dự án Stella Mega City. Bên trúng đấu giá là Kita Invest.
Bên cạnh lô đất thuộc Stella Mega City, Kita cũng sở hữu dự án Stella 927 tại địa chỉ 927 Trần Hưng Đạo (phường 1, quận 5, TP.HCM) từ Sacombank.
Không chỉ vậy, tháng 7/2023, Công ty Đấu giá hợp danh Toàn Cầu Group thông báo bán đấu giá không tách rời toàn bộ 18 khoản nợ được đảm bảo bằng quyền tài sản tại Dự án KCN Phong Phú. Tổng dư nợ của các khoản này tính cuối năm 2021 là 16.196 tỷ đồng.
Sau đó 3 tháng, Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Phong Phú (chủ đầu tư KCN Phong Phú) có tổng giám đốc mới, là ông Trần Tấn Hồng Cương.
Tiếp đó, Công ty TNHH Vành Đai Vàng (thuộc nhóm Kita Group), đã trúng đấu giá Thửa đất thuộc một phần thửa đất số 122, tờ bản đồ số 107, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP. HCM (60.960m2) thuộc dự án Tân Lập Sơn và toàn bộ Quyền tài sản phát sinh từ việc đền bù 372.152m2 diện tích thuộc Dự án Khu nhà ở cao tầng và khu vui chơi thể dục thể thao Tiểu khu 3 – Khu dân cư Bình Trị Đông, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP.HCM.
Kita Group tiềm lực ra sao?
Công ty Cổ phần Tập đoàn Kita (Kita Group) tiền thân là Công ty Cổ phần Thực phẩm đồ uống F1 (F1).
Tháng 6/2018, F1 tăng vốn lên 100 tỷ đồng và đổi tên thành Kita Group. Đến tháng 2/2021, doanh nghiệp này tăng vốn lên 750 tỷ đồng.
Dự án Stella Riverside tại TP.HCM thuộc về nhóm Kita. Ảnh: Stella Riverside.
Theo đó, ông Kiên là Chủ tịch HĐQT (tính đến tháng 12/2021) của Kita Land. Công ty có vốn điều lệ 1.200 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Công ty Cổ phần Đầu tư Saturn (99%) và ông Đặng Kim Khánh (1%).
Ông còn nắm giữ cổ phần của Công ty Cổ phần Kinh doanh Phát triển nhà và đô thị Thành Tín. Doanh nghiệp này được biết tới là chủ đầu tư dự án V Melody, quy mô 83.804m2, tại xã Thạch Hoà, huyện Thạch Thất, Hà Nội.
Trong quá trình vươn lên, ngoài những bất động sản này, Kita Group cũng nhận chuyển nhượng các dự án khác.
Theo đó, tháng 2/2019, Kita Land đã nhận chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ để hợp tác phát triển dự án Golden Hills City (3.813.888m2) và Dự án Vệt 50m (291.299m2) tại Đà Nẵng từ Công ty TNHH Thịnh Phát Hà Nội.
Ngoài ra, Kita còn nắm trong tay nhiều dự án cao cấp như: Stella Riverside (TP.HCM); Stella Quốc Oai (Hà Nội); Stella Hải Dương, Stella Ocean Park (Phan Thiết)…