Ngày 29/3/2019, UBND tỉnh Thanh Hóa đã nhận được công văn của Sở xây dựng về việc tham mưu, giải quyết đề nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ, TP Sầm Sơn do Công ty CP Đầu tư và xây dựng HUD4 làm chủ đầu tư.
Trên cơ sở đó, ngày 17/4/2019, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản 4557/UBND-CN thể hiện nội dung chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đình Xứng về việc này.
Theo nội dung văn bản 4557/UBND-CN, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã chỉ đạo không xem xét đề nghị điều chỉnh chức năng các lô đất công cộng (văn hóa, hành chính, y tế) thành đất biệt thự tại Khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ của HUD4. Đồng thời yêu cầu dành đất dự trữ phát triển để bố trí chức năng công cộng thích hợp phục vụ chung cho khu vực.
Đồng thời, không thống nhất nội dung đề nghị điều chỉnh, bổ sung thêm 02 vườn hoa tại lô BT-01, BT-05, bởi việc mở rộng tuyến đường phía Tây sông Đơ sẽ không còn 02 vườn hoa.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đình Xứng cũng chỉ đạo thống nhất chủ trương cho phép nghiên cứu điều chỉnh Lô LK01C và LK 03 từ đất ở kiểu liền kề thành đất ở kiểu biệt thự; Các lô LK01B, LK09A, LK11, LK12, LK13 điều chỉnh bề rộng từ 5,0m thành 6,0m; Lô LK10 điều chỉnh từ đất ở kiểu liền kề thành đất ở kiểu biệt thự; Lô LK11 và LK12 điều chỉnh một phần từ đất ở kiểu liền kề thành đất ở kiểu biệt thự.
Cho phép nghiên cứu điều chỉnh mở rộng đất trường học về phía Tây và phía Nam; Điều chỉnh, mở rộng tuyến đường phía Tây sông Đơ cho phù hợp quy hoạch chung TP Sầm Sơn được phê duyệt; Điều chỉnh trạm xử lý nước thải từ vị trí đối diện với lô LK10 sang vị trí gần đất quy hoạch chợ và bãi đỗ xe.
Về đề nghị bổ sung các công trình dịch vụ vào đất công viên, cây xanh, thể dục thể thao dọc hai bờ sông Đơ, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo, hiện nay, UBND tỉnh đang giao nghiên cứu, hoàn chỉnh quy chế quản lý công viên, bãi đỗ xe trên địa bàn tỉnh. Sau khi ban hành quy chế quản lý mới có cơ sở xem xét, giải quyết đề nghị bổ sung quy hoạch, đầu tư xây dựng trong khu công viên.
Tuy rằng chỉ đạo của Chủ tịch tỉnh Nguyễn Đình Xứng như vậy, nhưng ngày 16/5/2019 HUD4 đã có công văn 97/CV-HDU4 gửi UBND tỉnh Thanh Hóa đề nghị xem xét, giải quyết lại một số nội dung còn vướng mắc trong việc thực hiện các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ theo văn bản chứa nội dung mà ông Nguyễn Đình Xứng đã chỉ đạo trước đó (Văn bản 4557/UBND-CN, ngày 17/4/2019).
Vì vậy, ngày 23/5/2019 UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục có văn bản 6238/UBND-CN thể hiện nội dung chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Lê Anh Tuấn giải quyết đề nghị của HUD4.
Theo đó, ông Lê Anh Tuấn Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao Sở Xây dựng tỉnh chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP Sầm Sơn và các đơn vị liên quan nghiên cứu nội dung văn bản đề nghị của HUD4 (97/CV-HDU4, ngày 16/5/2019). Đồng thời căn cứ các quy định hiện hành và các văn bản liên quan để có văn bản trả lời HUD4; báo cáo, đề xuất Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, quyết định.
 |
|
Quy hoạch tổng quan dự án khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ tổng diện tích hơn 67ha/ Ảnh: hud4.vn |
Theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái dọc hai bên bờ sông Đơ được phê duyệt năm 2010, quy mô khu đô thị sinh thái này có diện tích khoảng 67,4ha, dân số dự kiến khoảng 6.000 người.
Khu lập quy hoạch được phân thành 02 khu. Trong đó, khu phía bờ Đông sông Đơ có diện tích khoảng 35,7ha, khu phía bờ Tây sông Đơ có diện tích khoảng 25,4ha, phần diện tích mặt nước và cây xanh bờ Nam sông Đơ khoảng 6,3ha.
Theo quy hoạch chức năng, khu vực nghiên cứu có đất công cộng đơn vị ở chiếm 7,4ha (bao gồm đất hành chính đơn vị ở, đất chợ, công trình thương mại, đất giáo dục,...), đất ở xây mới chiếm 20ha (gồm: đất biệt thự, đất liền kề, đất chung cư + dịch vụ công cộng); Đất cây xanh, công viên, thể dục thể thao chiếm 17,3ha (gồm: đất cây xanh, công viên, thể dục thể thao, mặt nước sông Đơ). Còn lại là đất ở hiện trạng, đất ở tái định cư đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông.
Theo tìm hiểu của VietTimes, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD4 là đơn vị thành viên của Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị HUD (nay là Tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị), tiền thân là Xí nghiệp sản xuất kinh doanh vật tư thiết bị xây dựng Thanh Hóa được thành lập từ năm 1992. Sau đó được chuyển đổi từ doanh nghiệp Nhà nước sang Công ty cổ phần năm 2004. Ngày 29/01/2016 HUD4 đăng ký giao dịch trên thị trường Upcom.
Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD4 có trụ sở chính tại phường Điện Biên, TP. Thanh Hóa do ông Lê Quang Hiệp làm Chủ tịch HĐQT, với số vốn điều lệ là 150 tỷ đồng.
Giai đoạn 2018-2020, doanh nghiệp này xác định sẽ đẩy mạnh lĩnh vực đầu tư phát triển các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu kinh tế, khu công nghiệp là lĩnh vực hoạt động sản xuất kinh doanh chính, mũi nhọn chiếm tỷ trọng từ 65-70% tổng giá trị sản xuất kinh doanh.
Hiện tại, HUD4 đang tập trung triển khai hàng loạt các dự án tại tỉnh Thanh Hóa như: Dự án Khu đô thị sinh thái hai bờ sông Đơ, dự án Phát triển nhà ở Lô 2, Lô 3 Quảng Hưng, dự án chung cư TNT Lô C5 và nhà H1+H2 dự án chung cư cao tầng Phú Sơn, Dự án Khu B - Khu công nghiệp Bỉm Sơn, dự án Khu nhà ở cán bộ chiến sỹ công an tỉnh Thanh Hóa, dự án Khu biệt thự Tây Nguyễn Đức Cảnh và dự án Khu dân cư khu phố 6 - Bỉm Sơn.
