|
|
| Khu đô thị phường Bắc Sơn được nghiên cứu quy hoạch tại TP Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh. |
Khu quy hoạch với tính chất là khu trung tâm hành chính, văn hóa và đô thị trung tâm phường Bắc Sơn gắn với môi trường cảnh quan sinh thái tự nhiên.
Trong đó bao gồm các khu chức năng chính: Khu công trình hành chính, chính trị cấp phường; Khu công trình công cộng, giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao; Khu thương mại, dịch vụ; Các khu ở (ở mới, và ở hiện trạng); Các khu cây xanh; Các công trình đầu mới hạ tầng kỹ thuật; Khu phát triển nông, lâm nghiệp.
UBND tỉnh Quảng Ninh giao UBND TP Uông Bí là đơn vị tổ chức lập quy hoạch, Sở Xây dựng là cơ quan thẩm định.
UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu khi lập quy hoạch cần phân tích, đánh giá kỹ điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật.
Rà soát cập nhật cụ thể các quy hoạch, dự án đã, đang triển khai khu quy hoạch và các công trình lịch sử văn hóa và danh lam thắng cảnh, các khu đất và công trình an ninh quốc phòng; đánh giá kỹ các đặc trưng, các vấn đề hiện tại của khu vực nghiên cứu và từng khu phân khu chức năng.
Trên cơ sở kết quả đánh giá hiện trạng, dự báo tính chất, quy mô các khu chức năng, đề xuất xác định phương án quy hoạch sử dụng đất, phân khu chức năng phải phù hợp với định hướng chung.
Đặc biệt, phát triển trục đường Bắc Sơn, Bãi Soi, trục đường hành hương Yên Tử và trục cảnh quan ven suối Bắc Sơn; đảm bảo các yêu cầu về bảo vệ môi trường, bảo vệ cảnh quan, phòng chống cháy và phải được liên hệ thuận tiện với nhau bằng hệ thống giao thông hợp lý an toàn.
Cơ cấu sử dụng đất phải đảm bảo đáp ứng các chỉ tiêu sử dụng phù hợp với các yêu cầu về công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
Quy hoạch cần phân được các khu chức năng trên cơ sở điều kiện địa hình, thực tế phát triển, hệ thống giao thông, các vấn đề giải quyết trong khu quy hoạch (theo các phân tích ở phần đánh giá hiện trạng)... làm cơ sở để cân đối, bố trí các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, các chỉ tiêu sử dụng đất đảm bảo tổng thể toàn khu quy hoạch cũng như cân đối trong từng khu chức năng./.