Lợi nhuận khiêm tốn của Crystal Bay

Cùng với loại hình condotel, thời gian vừa qua, thị trường bất động sản Việt Nam cũng bắt đầu ghi nhận sự phát triển mạnh các căn hộ nghỉ dưỡng quốc tế Apart Hotel.

Trong đó, Tập đoàn Crystal Bay của đại gia Nguyễn Đức Chi nổi lên là nhà phát triển hàng đầu ở loại hình bất động sản này với một loạt các dự án như: Sunbay Park Hotel & Resort, Ninh Chữ Sailing Bay, Cam Ranh Spa & Resort, Eco Mũi Dinh,...

Theo tìm hiểu của VietTimes, đóng vai trò hạt nhân trong "hệ sinh thái" của vị doanh nhân sinh năm 1969 là CTCP Crystal Bay (Crystal Bay).

Công ty này được thành lập ngày 23/7/2016, vốn điều lệ ban đầu đạt 250 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Đức Chi (nắm giữ 60% VĐL), ông Nguyễn Đức Tấn - em trai ông Chi (nắm giữ 20% VĐL) và bà Nguyễn Thị Duyên (nắm giữ 20% VĐL).

Tính đến ngày 29/4/2020, Crystal Bay có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng. Ông Nguyễn Đức Chi đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật.

Vị doanh nhân này hiện còn đang đứng tên cho loạt pháp nhân khác thuộc “hệ sinh thái” của Crystal Bay như CTCP Heritage Holdings, CTCP Vân Đồn Green Industrial Park, Công ty TNHH Đóng tàu Trường Sa, CTCP Xây dựng Lam Hồng MC, CTCP Cam Ranh Riviera Resort, CTCP Đầu tư và Phát triển Ngân Sơn, CTCP Câu lạc bộ Du thuyền Đệ Nhất, CTCP Nhật Tiến Khánh Hòa, Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Minh Tú, Công ty TNHH Marina Park, CTCP Crystal Bay Hotels & Resorts, CTCP Marina City, Công ty TNHH Central Park Nha Trang.

Về kết quả kinh doanh, năm 2019, doanh thu thuần của Crystal Bay đạt 24,9 tỷ đồng, lợi nhuận thuần ở mức 122 triệu đồng. Doanh thu thuần hạn chế như vậy có thể hiểu bởi Crystal Bay đóng vai trò như một "holding", nắm giữ các khoản đầu tư tài chính vào các pháp nhân trong hệ sinh thái, chứ không trực tiếp cung cấp các sản phẩm dịch vụ.

Kịch bản này phần nào tỏ ra hợp lý khi quy mô tài sản của Crystal Bay ấn tượng gấp nhiều lần doanh thu mà nó ghi nhận. Theo đó, tính đến cuối năm 2019, tổng tài sản của Crystal Bay đạt 1.576 tỷ đồng, tăng 25% so với thời điểm đầu năm; vốn chủ sở hữu ở mức 1.201,7 tỷ đồng.

Crystal Bay có gì?

Đầu năm 2018, Crystal Bay tạo dấu ấn trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng với dự án Con đường di sản Vân Đồn (Quảng Ninh) có quy mô hơn 3.300 ha.

Doanh nghiệp dự án là CTCP Vân Đồn Heritage Road – một công ty thành viên được CTCP Heritage Holdings nắm giữ 68% vốn điều lệ. Trong khi đó, Crystal Bay lại sở hữu 66% vốn của Heritage Holdings.

Do đang trong quá trình phát triển dự án, Vân Đồn Heritage Road hiện chưa phát sinh doanh thu, cùng đó là khoản lỗ thuần ở mức vài tỷ đồng mỗi năm.

Tính đến cuối năm 2019, tổng tài sản của Vân Đồn Heritage Road đạt 41,576 tỷ đồng, tăng 75% so với thời điểm đầu năm; vốn chủ sở hữu tăng nhẹ từ 22,11 tỷ đồng lên đạt 36,55 tỷ đồng. Con số này rõ ràng là còn rất khiêm tốn, nếu so với quy mô 3.330 tỷ đồng của siêu dự án mà nó định triển khai.

Ngoài Vân Đồn, Crystal Bay cũng sở hữu loạt dự án tiêu biểu khác tại Ninh thuận như Ninh Chữ Sailing Bay, Khu du lịch Hoàn Cầu Resort, Sun Bay Park Hotel & Resort, Khu du lịch Mũi Dinh Ecopark; tại Khánh Hòa như Peacock Marina Complex, Marina City, Công viên bến du thuyền quốc tế Ana Marina Park, Công viên Bãi Dương, Khu du lịch Non nước Nam Sông Lô, Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa, SunBay Cam Ranh.

Trong đó, dự án Sunbay Park Hotel & Resort có tổng diện tích đất 8,3 ha, gồm 3 tòa nhà với 3.300 căn hộ. Dự án được khởi công xây dựng từ tháng 4/2019 và dự kiến bàn giao từ Quý 3/2021. Chủ đầu tư là CTCP Sunbay Ninh Thuận.

Trong 3 năm trở lại đây, CTCP Sunbay Ninh Thuận chưa phát sinh doanh thu, cùng đó là lợi nhuận thuần ở mức không đáng kể. Tính đến cuối năm 2019, tổng tài sản công ty đạt 802,16 tỷ đồng, cao gấp hơn 6 lần so với thời điểm đầu năm; vốn chủ sở hữu cũng tăng mạnh lên mức 300 tỷ đồng.

Đối với Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa, dự án này có tổng diện tích 10 ha thuộc Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, Khánh Hòa, gồm 1 tòa Condotel cao 25 tầng và nhiều phân khu chức năng khác nhau như biệt thự, căn hộ khách sạn.

Hiện nay, Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa đang được quản lý bởi CTCP Cam Ranh Riviera Resort - công ty thành viên được Crystal Bay sở hữu 60% vốn điều lệ. Trong 4 năm trở lại đây, công ty này chỉ báo lãi một lần duy nhất vào năm 2019, trong khi doanh thu mỗi năm lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Cụ thể, năm 2019, doanh thu thuần của Cam Ranh Riviera Resort đạt 253,4 tỷ đồng, tăng 20% so với năm trước; lãi thuần ở mức 15,52 tỷ đồng, trong khi năm 2018 lỗ 9,77 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2019, tổng tài sản của Cam Ranh Riviera Resort đạt 897 tỷ đồng, tăng 61% so với thời điểm đầu năm; vốn chủ sở hữu tăng mạnh từ 135,3 tỷ đồng lên mức 509,4 tỷ đồng.

Ngoài ra, Crystal Bay còn muốn hoàn thiện "hệ sinh thái" trong lĩnh vực nghỉ dưỡng khi đầu tư vào một số lĩnh vực khác như: dịch vụ lữ hành trong nước và quốc tế; vận chuyển đường thủy và các dịch vụ vui chơi giải trí trên biển; quản lý và khai thác du lịch.

Trong đó, đơn vị thành viên cung cấp dịch vụ du lịch nội địa, bao gồm vận chuyển, lưu trú, thăm quan, mua sắm và vui chơi giải trí là Công ty TNHH Thương mại và Du lịch ABTours (ABTours).

Tính đến ngày 16/9/2019, ABTours có vốn điều lệ 10 tỷ đồng, gồm 4 thành viên góp vốn là CTCP Focus Vietnam Holdings (nắm giữ 20% VĐL), ông Nguyễn Ngọc Lương (nắm giữ 10% VĐL), ông Nguyễn Đức Tấn (nắm giữ 35% VĐL) và bà Nguyễn Thị Duyên (nắm giữ 35% VĐL).

Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật do ông Nguyễn Ngọc Lương (SN 1982) đảm nhiệm.

Được biết, Crystal Bay còn có một số công ty thành viên khác như Công ty TNHH Thương mại và Du lịch Anex Việt Nam (khai thác dịch vụ du lịch quốc tế), CTCP Câu lạc bộ du thuyền Horizon (khai thác dịch vụ du thuyền Nha Trang), Công ty TNHH Đóng tàu Biển Việt (sản xuất, kinh doanh tàu du lịch biển), Công ty TNHH Sun Bay Crusse (cung cấp dịch vụ du lịch tàu biển), CTCP Crystal Bay Hospotality (quản lý khai thác chuỗi khách sạn, resort nghỉ dưỡng ven biển)./.