Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội vừa công bố kêu gọi đầu tư Dự án Công viên hồ điều hòa Trung Văn, quận Nam Từ Liêm.
Theo đó, dự án này dự kiến được xây dựng tại ô quy hoạch ký hiệu K4-2, phân khu đô thị H2-2, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội có tổng diện tích đất khoảng 17,52ha. Trong đó quy mô xây dựng gồm 12ha mặt nước hồ điều hòa (95%); mật độ xây dựng 5% (tầng cao phần diện tích xây dựng 5% từ 1-7 tầng).
Được biết, khu đất trên có nguồn gốc là đất nông nghiệp, hiện các hộ dân đang sản xuất nông nghiệp, chưa được giải phóng mặt bằng. Nhà đầu tư sẽ bỏ kinh phí giải phóng mặt bằng, và được trừ vào tiền thuê đất, mức trừ không vượt quá tiền thuê, trường hợp vượt tính vào tổng vốn đầu tư dự án.
UBND thành phố Hà Nội dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án, không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng là 865 tỷ đồng, thời gian thực hiện được xác định từ năm 2019 – 2020.
Theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước, Công viên hồ điều hòa Trung Văn sẽ hoạt động theo hình thức công viên công cộng, không thu vé vào để mọi người dân có nhu cầu đều có thể tự do tiếp cận nghỉ ngơi, vui chơi giải trí.
Phần diện tích công cộng không có mục đích kinh doanh (khoảng 95%) thì thực hiện theo quy hoạch, đảm bảo khối lượng, chất lượng. Sau khi hoàn thành, nhà đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng, UBND quận Nam Từ Liêm tổ chức nghiệm thu, giao nhà đầu tư quản lý, duy tu, duy trì theo quy định bằng kinh phí của nhà đầu tư theo thời gian hoạt động của dự án.
Đối với phần công trình công cộng kết hợp kinh doanh, nhà đầu tư xây dựng các công trình công năng phải phù hợp với chức năng quy hoạch của khu đất. Nhà đầu tư được khai thác kinh doanh, được thuê đất theo hình thức có trả tiền thuê đất theo quy định.
Một điều kiện Thành phố Hà Nội đưa ra là, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày công bố dự án, trường hợp khu đất có 2 nhà đầu tư trở lên đăng ký thực hiện, Thành phố sẽ giao UBND quận Nam Từ Liêm tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Còn nếu không có nhà đầu tư nào khác quan tâm đăng ký, Thành phố Hà Nội sẽ giao Liên danh Công ty CP Tập đoàn Phú Mỹ và Công ty TNHH Nông dược Trường Minh tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án trình phê duyệt. Sau khi quy hoạch chi tiết được phê duyệt, nhà đầu tư lập hồ sơ đề xuất Dự án trình UBND Thành phố quyết định chủ trương đầu tư.
Lưu ý rằng, trước đó (ngày 30/10/2018) Liên danh Phú Mỹ Group và Công ty Trường Minh đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội trong đó đề xuất cơ chế đầu tư xây dựng dự án. Căn cứ vào đề xuất này, và của các cơ quan chức năng UBND Thành phố mới giao Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố dự án và kêu gọi đầu tư./.
