|
|
| Khu công nghiệp Sài Đồng B - Ảnh: An ninh Thủ đô |
Ông Nguyễn Đức Chung vừa ký ban hành Quyết định số 6874/QĐ-UBND phê duyệt Điều chỉnh cục bộ lô đất A5 thuộc khu quy hoạch B2 trong Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Sài Đồng B, quận Long Biên, thành phố Hà Nội.
Theo đó, diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ khoảng 1,03ha trên tổng diện tích đất khu B Khu công nghiệp Sài Đồng B khoảng 14,47ha.
Nội dung điều chỉnh chức năng quy hoạch sử dụng đất lô đất A5 (thuộc khu quy hoạch B2) từ đất xây dựng nhà máy sang chức năng đất công cộng hỗn họp để thực hiện dự án xây dựng bãi đỗ xe và các công trình dịch vụ công cộng phục vụ cho khu công nghiệp công nghệ cao.
Sau khi điều chỉnh, các chức năng sử dụng đất Khu B bao gồm: Đất xí nghiệp công nghiệp có quy mô khoảng 13,44ha, đất công cộng hỗn hợp (bao gồm các chức năng: bãi đỗ xe, văn phòng, dịch vụ hỗn họp) quy mô khoảng 1,03ha.
Về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan: công tình xây dựng tại lô A5 với tầng cao tối đa 17 tầng, chiều cao không quá 65m. Quy mô đầu tư xây dựng, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, mật độ xây dựng của lô đất, khoảng lùi, khoảng cách của công trình so đến chỉ giới đường đỏ và ranh giới đất liền kề, tỷ lệ đất tối thiểu trồng cây xanh trong lô đất,... sẽ xác định cụ thể trong quá trình lập tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án thiết kế kiến trúc trên cơ sở đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng trong khu vực, tuân thủ định hướng tái cấu trúc khu công nghiệp Sài Đồng B thành khu công nghệ cao.
Đối với công trình dịch vụ và đỗ xe phải xây dựng bãi đỗ xe kết hợp ngầm và nổi, đồng thời áp dụng công nghệ đỗ xe hiện đại để tăng tối đa công suất đỗ xe phục vụ cho khu vực.
Đối với công trình văn phòng và dịch vụ phải xây dựng tầng hầm đỗ xe đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu của bản thân dự án và một phần khu vực với chỉ tiêu đất công cộng, dịch vụ: 100m2 sàn sử dụng/300m2 đỗ xe; công trình hỗn hợp: 100m2 sàn sử dụng/27m2 đỗ xe.
Để thực hiện việc này thành phố Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản về điều chỉnh cục bộ quy hoạch phù hợp với quyết định của UBND Thành phố.
Chủ trì, phối hợp với: UBND quận Long Biên, Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội, Công ty cổ phần Đầu tư HimLamBC và Công ty TNHH một thành viên Hanel tổ chức công bố công khai điều chỉnh quy hoạch chi tiết để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết.
Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội có trách nhiệm thẩm định, chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình xây dựng trong lô đất A5 phù hợp với quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch của UBND Thành phố; tuân thủ các quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế, quy định chuyên ngành hiện hành.
UBND quận Long Biên, Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được duyệt, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.