Việc thông báo danh sách các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai để người dân được biết, nắm rõ các quy định pháp lý tránh những tranh chấp đáng tiếc xảy ra. Đồng thời minh bạch hóa thông tin, tạo môi trường kinh doanh công bằng cho các doanh nghiệp trên địa bàn. Đồng thời là căn cứ pháp lý để cơ quan chức năng xử lý đối với các trường hợp không bàn giao nhà theo đúng cam kết với khách hàng.
Cụ thể tính đến ngày 31/3/2017, các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP.Đà Nẵng đủ điều kiện bán ở hình thành trong tương lai gồm:
Tổ hợp căn hộ, thương mại dịch vụ và khách sạn Alphanam Luxury trên đường Võ Nguyễn Giáp (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà), do Công ty Cổ phần Địa ốc Alphanam làm chủ đầu tư với 234 căn hộ;
Dự án khu resort nghỉ dưỡng ven biển Future Property Invest trên đường Trường Sa (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn), do Công ty TNHH Future Property Invest làm chủ đầu tư với 122 biệt thự;
Khu phức hợp Quang Nguyễn trên đường Nguyễn Hữu Thọ (phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu), do Công ty Cổ phần TVXD và ĐT Quang Nguyễn làm chủ đầu tư với 51căn hộ;
Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/ Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 1 trên đường Trường Sa (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) với 686 căn hộ, Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/ Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 2 với 637 căn hộ và Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/Nhà ở liền kề (giai đoạn 1) với 80 nhà ở liền kề 08 tầng, Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/Biệt thự tại Khu Naman Retreat & Residences với 16 biệt thự, Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire/Nhà ở liền kề Vườn phố với 40 nhà ở liền kề 05 tầng, do Công ty Cổ phần ĐTPT và XD Thành Đô làm chủ đầu tư;
Khu phức hợp Hòa Bình Xanh Đà Nẵng trên đường Lê Văn Duyệt (phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà), do Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư với 1.120 căn hộ;
Dự án Khu du lịch biển Vinacapital Đà Nẵng/Khối nhà B - Khu căn hộ Đại Dương, đường Trường Sa (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) với 70 căn hộ, Khu du lịch biển Vinacapital Đà Nẵng/Khu biệt thự Biển The Ocean Estates với 33 biệt thự, do Công ty TNHH Khu du lịch biển Vinacapital Đà Nẵng làm chủ đầu tư.
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, đối với Dự án bất động sản có nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014, tuy nhiên chưa đủ điều kiện theo quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ (chủ đầu tư đang thế chấp quyền sử dụng đất hoặc dự án đầu tư hoặc nhà ở hình thành trong tương lai) thì Chủ đầu tư phải gửi Sở Xây dựng giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó, để Sở Xây dựng xem xét, có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi chủ đầu tư ký kết hợp đồng mua bán nhà ở này.
Đặc biệt, Sở Xây dựng lưu ý các Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng. Và trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định nêu trên.
