|
|
| VietTimes -- Trong Q4/2016, thị trường bất động sản tại TP.Hồ Chí Minh ghi nhận có gần 10.200 giao dịch nhà ở được thực hiện, tăng 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010. |
Nhà ở giao dịch cao nhất kể từ năm 2010 đến nay!
Ngày 16/2, Savills Việt Nam vừa công bố Chỉ số giá Bất động sản (Savills Property Price Index) tháng 2/2017 cho thị trường TP.HCM với sự tăng trưởng nhẹ theo cả quý và cùng kỳ năm trước.
Cụ thể, trong Q4/2016, chỉ số giá nhà ở TP.Hồ Chí Minh ở khoảng 93, tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm. Nguyên nhân là do giá nhà ở trung bình cao từ những dự án mới mở bán trong năm 2016. Mặc dù từ năm 2013-2015, chỉ số giá nhà ở không dao động nhiều.
Bên cạnh đó, tỉ lệ hấp thụ nhà ở tại TP này dao động ở mức 23%, tăng 4 điểm phần trăm theo quý và 1 điểm phần trăm theo năm. Ghi nhận thị trường trong Q4/2016 đã có gần 10.200 giao dịch được thực hiện, tăng 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010. Trong khi hạng C tiếp tục hoạt động tốt, chiếm 49% trên tổng lượng giao dịch, hạng B có hơn 4.700 căn được bán, tăng mạnh 60% theo quý và 6% theo năm.
"Không chỉ vậy, thị trường căn hộ tại TP.HCM sẽ đón nhận một lượng lớn nguồn cung tương lai trong 2 năm tới. Đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp. Vì vậy, chỉ số giá nhà ở được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong những quý đến", Bộ phận Nghiên cứu Savills nhận định.
Giá thuê văn phòng tăng nhẹ!
Cũng theo Savills Việt Nam, trong Q4/2016, chỉ số hoạt động văn phòng ở mức 86, ổn định theo quý và tăng 6 điểm theo năm. Việc duy trì ổn định theo quý và tăng nhẹ theo năm chủ yếu nhờ công suất thuê tăng 3 điểm phần trăm theo năm, cùng giá thuê tăng 2% theo năm. Với mức tăng này đã đẩy công suất thuê trung bình theo năm đạt cao điểm mới ở mức 97%.
Việc tăng điểm không chỉ ở khu vực trung tâm với mức tăng 4 điểm theo năm nhờ công suất tăng 2 điểm phần trăm và giá thuê tăng 3% theo năm. Mà ở khu vực ngoài trung tâm cũng tăng đến 5 điểm theo năm do công suất cải thiện 5 điểm phần trăm.
Ghi nhận từ thị trường, trong Q4/2016, tổng lượng tiêu thụ ở sản phẩm văn phòng đạt xấp xỉ 12.580 m2, giảm 78% theo năm do lượng sàn trống khan hiếm. Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng hạng A được dự đoán sẽ tiếp tục tăng do tăng trưởng nguồn cầu vượt quá nguồn cung ở mức giá thuê Hạng A sẽ tăng 3%/năm trong 3 năm tới.