Được giao quản lý, sử dụng 77 nhà đất đắt giá
Theo báo cáo hoạt động kinh doanh hợp nhất 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu hợp nhất của Saigontourist đạt 3.000 tỷ đồng, tăng 10,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Sau khi trừ giá vốn hàng bán 2.570 tỷ đồng, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận gộp ở mức 432,6 tỷ đồng.
Chi phí bán hàng của Saigontourist trong nửa đầu năm là 75 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp là 216,7 tỷ đồng. Sau khi trừ các chi phí và thuế, Saigontourist ghi nhận mức lợi nhuận sau thuế hơn 374 tỷ đồng, tăng 4,17% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản của Saigontourist đạt 11.151 tỷ đồng, giảm 517 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, tiền mặt là 602,1 tỷ đồng; các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn là 2.672 tỷ đồng; hàng tồn kho là 15.582 tỷ đồng...
Saigontourist có 11 công ty con, 7 công ty liên doanh và 23 công ty liên kết, tính đến ngày 30/6/2024. Chủ tịch HĐTV Saigontourist hiện tại là ông Phạm Huy Bình, còn Tổng giám đốc là ông Trương Đức Hùng.
Hiện tại, Saigontourist và các công ty thành viên (do Saigontourist nắm giữ trên 50% vốn điều lệ) được giao quản lý và sử dụng 77 địa chỉ nhà đất, phải thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định của Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ, được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định số 67/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ, trong đó có 54 địa chỉ nhà đất trên địa bàn TP.HCM.
Với lợi thế là doanh nghiệp nhà nước, Saigontourist sở hữu hàng loạt khách sạn hạng sang, có vị trí đắc địa tại TP.HCM như: Rex, Caravelle, New World Sài Gòn, Sheraton, Pullman, Intercontinental...
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đang kinh doanh ẩm thực tại các khu du lịch ở TP.HCM như: Khu du lịch Bình Quới 1, 2, 3; Khu du lịch Văn Thánh, Khu du lịch Tân Cảng...
Có thể thấy lợi thế kinh doanh loạt khách sạn và nhà hàng hạng sang, Saigontourist có doanh thu rất lớn, song lợi nhuận của doanh nghiệp khá thấp do giá vốn hàng hóa cao.
Cho thuê, góp vốn 2 khu "đất vàng" sai quy định
Như VietTimes đã thông tin, Thanh tra TP.HCM vừa có kết luận thanh tra về việc quản lý sử dụng 2 mặt bằng nhà đất của Saigontourist Group.
Cụ thể, nhà đất tại số 301 Hải Thượng Lãn Ông có diện tích gần 1.000 m2, được UBND TP.HCM giao cho Saigontourist để sử dụng vào mục đích kinh doanh nhà hàng. Tuy nhiên, thay vì tự mình kinh doanh, khu đất này đã liên tiếp được Saigontourist cho thuê lại cho các đơn vị khác.
Theo đó, năm 2003, Saigontourist ký hợp đồng với Công ty TNHH thương mại dịch vụ xuất nhập khẩu Vạn Phúc cho thuê toàn bộ mặt bằng nhà hàng Á Đông. Năm 2006, Công ty Vạn Phúc hợp đồng chuyển nhượng quyền thuê nhà hàng Á Đông và sau đó là liên doanh, liên kết với Công ty Cổ phần Quê Hương Liberty.
Tuy nhiên, Saigontourist không cử nhân sự tham gia quá trình quản lý, điều hành và nhận khoản lợi nhuận không phụ thuộc vào kết quả kinh doanh của hợp đồng, thực chất là cho thuê lại mặt bằng.
Từ năm 2018 đến nay, sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước về tiền thuê đất, đơn vị chưa liên hệ các cơ quan có thẩm quyền để thực hiện các thủ tục kê khai, đăng ký đất đai. Điều này là chưa thực hiện đúng khoản 2 Điều 170 Luật đất đai 2013.
Từ ngày 2/11/2021 đến nay, sau khi tiếp nhận bàn giao lại từ Công ty Cổ phần Quê Hương Liberty, nhà đất nêu trên đang bỏ trống và Saigontourist chưa xây dựng đề án, phương án, kế hoạch cụ thể để khai thác kinh doanh mặt bằng này.
Đối với nhà đất tọa lạc tại số 1 đường Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình, có diện tích 2.575 m2, kết luận thanh tra cho biết khu đất được UBND TP.HCM cho khách sạn Đệ Nhất (thuộc Saigontourist) thuê kinh doanh nhà hàng, khách sạn với thời hạn 48 năm tính từ năm 1998; hình thức thuê là trả tiền thuê đất hàng tháng.
Tuy nhiên, quá trình sử dụng khu đất này, Saigontourist Group đã ký 4 hợp đồng với Công ty TNHH khu mua sắm Đệ Nhất Phan Khang.
Sau khi thuê mặt bằng, năm 2018 Công ty Phan Khang đã cho Công ty TNHH MTV Marc thuê lại mặt bằng tầng trệt, tầng một kinh doanh siêu thị Auchan. Saigontourist Group đã nhiều lần yêu cầu Công ty Phan Khang chấm dứt việc cho thuê nhưng doanh nghiệp này không thực hiện.
Do đó, Saigontourist Group đã có đơn khởi kiện buộc Công ty Phan Khang trả lại mặt bằng thuê, tiền lãi chậm thanh toán cho Saigontourist từ thời điểm Công ty Phan Khang vi phạm hợp đồng đến ngày 31/11/2023 hơn 56 tỷ đồng.
Ngày 22/3/2024, Tòa án nhân dân quận Tân Bình đã đưa vụ án xét xử sơ thẩm và tuyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc Công ty Phan Khang thanh toán cho Saigontourist Group tổng số tiền gần 60 tỷ đồng.
Thanh tra Thành phố kết luận việc Saigontourist Group được UBND TP.HCM cho thuê mặt bằng theo hình thức trả tiền thuê hằng năm để kinh doanh nhà hàng, khách sạn nhưng cho Công ty Phan Khang thuê lại để mua bán, lắp đặt, bảo hành thiết bị điện tử là không đúng quy định theo Luật Đất đai 2003, 2013 và các Nghị định của Chính phủ, quyết định của UBND TP.HCM.
Do vậy, Saigontourist Group phải nộp toàn bộ số tiền thu được từ việc cho thuê, hợp tác, kinh doanh, liên kết không đúng quy định vào ngân sách nhà nước.
Ngày 21/6/2024, Thanh tra TP.HCM đã ban hành quyết định thu hồi số tiền hơn 20 tỷ đồng là khoản lợi nhuận mà Saigontourist Group thu được do sử dụng nhà đất cho thuê lại, góp vốn kinh doanh không đúng quy định đối với 2 nhà đất tại số 301 Hải Thượng Lãn Ông và số 1 Hoàng Việt vào tài khoản tạm giữ của Thanh tra. Saigontourist đã nộp đủ số tiền vào tài khoản tạm giữ của Thanh tra thành phố.
Từ kết luận trên, Thanh tra TP.HCM kiến nghị Chủ tịch UBND TP chỉ đạo giao Chủ tịch Hội đồng thành viên, Tổng giám đốc Saigontourist Group thực hiện các biện pháp pháp lý đảm bảo quyền lợi của Saigontourist Group trong vụ kiện tranh chấp với Công ty TNHH khu mua sắm Đệ Nhất Phan Khang tại TAND TP.HCM để kịp thời thu hồi mặt bằng và số tiền gần 60 tỷ đồng là tiền thuê nhà, đất số 1, đường Hoàng Việt để tránh thất thoát, thiệt hại cho Saigontourist Group; báo cáo kết quả tổ chức kiểm điểm trách nhiệm theo thẩm quyền đối với tập thể, cá nhân thuộc quyền quản lý có liên quan đến các khuyết điểm, vi phạm mà kết luận thanh tra đã chỉ ra.
Saigontourist cho thuê 2 khu "đất vàng", góp vốn kinh doanh sai quy định
