|
| Phối cảnh dự án 87 Cống Quỳnh (Nguồn: alphacity.com.vn) |
Từ ngày 15/4 - 19/4/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư Golden Hill (Golden Hill) đã phát hành thành công 5.760 tỉ đồng trái phiếu, kỳ hạn 3 năm.
Lô trái phiếu này có mã GHICB2124001, là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm. Lãi suất cho kỳ tính lãi đầu tiên là 9,7%/năm. Các kỳ tính lãi còn lại, lãi suất bằng tổng lãi suất tham chiếu cộng 3,5%/năm.
Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này gồm: Cổ phần của các cổ đông tại Goden Hill; các tài sản liên quan đến dự án 87 Cống Quỳnh; và các tài sản bổ sung và/hoặc thay thế khác (nếu cần thiết) thuộc sở hữu của Golden Hill và/hoặc các bên thứ ba.
Golden Hill cho biết số tiền thu được từ đợt phát hành sẽ được sử dụng để thanh toán một phần các khoản phải trả với các bên đối tác liên quan đến việc thanh lý các hợp đồng hợp tác đầu tư với tổng dư nợ gốc là 8.054 tỉ đồng.
Như VietTimes từng đề cập, dự án 87 Cống Quỳnh tọa lạc tại trung tâm quận 1, TP. HCM có tổng diện tích 8.320,9 m2, bao gồm 1 trung tâm thương mại cao 8 tầng Alpha Mall và 2 tháp căn hộ Alpha Hill cao 40 tầng, tổng số căn hộ là 1.074 căn. Dự án dự kiến bàn giao vào Quý 4/2021.
Dự án 87 Cống Quỳnh ban đầu có tên gọi là Ngân Bình Golden Hill Complex, do CTCP Đầu tư Xây dựng Ngân Bình (Ngân Bình) làm chủ đầu tư. Tháng 4/2017, Ngân Bình sáp nhập vào Golden Hill, đồng thời dự án cũng được đổi tên thành Alpha City và nằm trong danh mục phát triển của tập đoàn Alpha King.
Lúc này, Golden Hill đã tăng vốn điều lệ lên 2.798 tỉ đồng, thành phần cổ đông gồm: Ford Master International Limied (30,02%), Golden Hill Investment Company Limited (40,03%) và Quality Plus Development Limited (29,95%). Cả 3 pháp nhân này đều có địa chỉ tại thiên đường thuế British Virgin Island.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của VietTimes, dự án 87 Cống Quỳnh có nhiều dấu hiệu cho thấy đã đổi chủ, về tay một tập đoàn mới nổi trong làng địa ốc Sài Gòn.
Theo đó, ngày 7/4/2021, 2 vị trí chủ chốt nhất tại Golden Hill là Chủ tịch HĐQT và Tổng giám đốc đã lần lượt được thay thế bởi ông Nguyễn Thanh Bình (SN 1971) và bà Trần Thị Bích Phương (SN 1958). Trong đó, ông Bình có nhiều năm công tác với vai trò quản lý tại CTCP Đầu tư TCO Việt Nam, hay CTCP May thêu Mỹ Sơn - những thành viên quan trọng trong hệ sinh thái Masterise Group.
Bên cạnh Golden Hill, cùng ngày 15/4/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư Voyage (Voyage) cũng phát hành thành công 2.300 tỉ đồng trái phiếu mã VAICB2125001, kỳ hạn 4 năm với mục đích đặt cọc nhận chuyển nhượng toàn bộ diện tích sàn thương mại dịch vụ thuộc dự án 87 Cống Quỳnh.
Lãi suất cho kỳ tính lãi đầu tiên là 10,5%/năm. Các kỳ tính lãi tiếp theo, lãi suất được xác định bằng tổng của 4,3%/năm và lãi suất tham chiếu, nhưng trong mọi trường hợp không thấp hơn 10,5%/năm.
Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này là cổ phần của các cổ đông tại Goden Hill, các tài sản liên quan đến dự án của Golden Hill và Voyage, và các tài sản bổ sung và/hoặc thay thế khác.
Voyage được thành lập vào tháng 10/2017 với vốn điều lệ ban đầu 500 tỉ đồng, cổ đông sáng lập gồm: bà Trần Tú Phương (góp 200 tỉ đồng, nắm giữ 40% VĐL), bà Võ Thị Như Phước (góp 150 tỉ đồng, nắm giữ 30% VĐL) và ông Lư Kim Nguyên (góp 150 tỉ đồng, nắm giữ 30% VĐL). Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là bà Trần Tú Phương (SN 1966).
2 ngày trước hôm phát hành trái phiếu (ngày 13/4/2021), toàn bộ 50 triệu cổ phần của Voyage đã được các cổ đông thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) Khối ngân hàng bán buôn miền Nam.
Như vậy, chỉ trong 3 ngày từ 15/4 - 19/4/2021, các pháp nhân liên quan đến dự án 87 Cống Quỳnh đã huy động thành công 8.060 tỉ đồng từ kênh trái phiếu./.
