Theo đó, phạm vi nghiên cứu hai bên đường được cống hóa mương, điểm đầu từ nút giao thông phố Liễu Giai, giao cắt với các phố Núi Trúc, Giang Văn Minh, đến điểm cuối tại nút giao với phố Sơn Tây. Tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 11,45ha, chiều dài nghiên cứu toàn tuyến khoảng 1.654m.
Mục tiêu của Đồ án này nhằm cụ thể hóa các quy hoạch đã được phê duyệt; cải tạo, chỉnh trang, kết hợp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hai bên tuyến đường, các nút giao thông, tạo bộ mặt kiến trúc đẹp, văn minh, hiện đại hóa khu dân cư hiện có, xác định các khu đất không đủ điều kiện xây dựng như siêu mỏng, siêu méo, từ đó có giải pháp xử lý theo quy định. Mặt khác, khớp nối giữa khu vực xây dựng mới, khu vực hiện có và các dự án đầu tư đã và đang triển khai để bảo đảm đồng bộ về tổ chức không gian, hạ tầng kỹ thuật…
Theo yêu cầu của thành phố, đồ án phải đảm bảo một số nguyên tắc. Về thiết kế không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị tuyến đường phải bảo đảm đánh giá tổng hợp hiện trạng, các nội dung đặc trưng kiến trúc nổi bật, phân loại khu vực đã có quy hoạch và đã xây dựng ổn định chỉ cải tạo, chỉnh trang và khu vực còn biến động cần tái thiết xây dựng lại theo quy hoạch. Rà soát diện tích các công trình trong và ngoài chỉ giới đường đỏ, các công trình siêu mỏng, siêu méo sau khi mở đường theo quy hoạch.
Về mật độ xây dựng, hệ số dử dụng đất, tầng cao, sẽ đề xuất nội dung và phương án thiết kế khoảng lùi cho tuyến phố và từng công trình, tuân thủ nguyên tắc không được phá vỡ cấu trúc không gian kiến trúc khu vực… Phương án thiết kế cụ thể chiều cao kiến trúc công trình cho tuyến phố, ô phố gắn với mật độ xây dựng…
Về hình khối và hình thức kiến trúc chủ đạo, nghiên cứu hình khối, màu sắc, ánh sáng, vật liệu, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình, cụ thể mái, cốt cao các tầng, cửa, ban công, lô gia. Đề xuất kiến trúc thu nhỏ mang tình hiểu tượng, điêu khắc và trang trí gắn kết với ngôn ngữ hình khối chung của khu vực. Đối với các biển quảng cáo, bảng ký hiệu đề xuất kích cỡ, màu sắc, tỷ lệ phù hợp. Chỉ định màu sắc chủ đạo trên tuyến phố phù hợp với tập quán, văn hóa. Giải pháp thiết kế có tính khả thi, sửa chữa những khiếm khuyết trên tuyến phố cũ bằng việc trồng cây xanh bổ sung, làm mái hiên dọc hè phố hoặc bằng các biện pháp kỹ thuật khác.
Đối với khu di tích, công trình di sản văn hóa, cần khoanh vùng bảo vệ theo quy định tại Luật Di sản, kiểm soát các công trình xây dựng xung quanh. Hệ thống cây xanh và cảnh quan, lựa chọn chủng loại cây xanh có màu sắc, kích cỡ phù hợp với tuyến phố…0./
Theo Kinh tế & Đô thị
