Thương vụ trái phiếu mà VietTimes đề cập có mã LCLCH2124001, được Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản LC (viết tắt: LC) thực hiện vào ngày 21/9/2021.
Lô trái phiếu này được phân phối cho 5 nhà đầu tư tổ chức trong nước (bao gồm 1 tổ chức tín dụng, 2 công ty chứng khoán và 2 tổ chức khác), loại hình không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, với lãi suất cho kỳ tính lãi đầu tiên là 10%/năm.
LC cho biết, trái phiếu được phát hành nhằm mục đích thanh toán cho thỏa thuận đặt cọc về việc đảm bảo ký kết hợp đồng mua bán căn hộ khách sạn (condotel) được ký kết ngày 25/8/2021 với Công ty TNHH Bất động sản NewVision (NewVision Land) – chủ đầu tư dự án Grand World Phú Quốc (quy mô 85,1ha, tổng vốn đầu tư 7.500 tỉ đồng).
Đáng chú ý, quyền phát sinh từ thoả thuận đặt cọc, cùng toàn bộ động sản và quyền tài sản phát sinh từ và liên quan đến dự án của NewVision Land cũng được dùng làm tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu.
Tìm hiểu của VietTimes cho thấy, LC được thành lập từ tháng 5/2015 và có nhiều mối liên hệ với một tập đoàn địa ốc mới nổi. Tháng 9/2021, LC tăng mạnh vốn điều lệ lên mức 330 tỉ đồng, Chủ tịch kiêm giám đốc là ông Nguyễn Hoàng Linh (SN 1968).
Đối với NewVision Land, như VietTimes từng đề cập, công ty này trước đó đã ký hợp đồng với CTCP Dịch vụ NewCo (NewCo) để chuyển nhượng 7 toà căn hộ khách sạn – condotel tại Grand World Phú Quốc.
Vào tháng 5/2019, NewCo đã huy động thành công 1.500 tỉ đồng trái phiếu với tài sản bảo đảm là phần vốn góp thuộc sở hữu của các cổ đông NewVision Land trị giá 1.250 tỉ đồng, cùng lượng lớn cổ phần của một tập đoàn địa ốc lớn trong nước./.
