Khối nợ 900 tỉ đồng hé mở tiềm lực Gotec Việt Nam

VietTimes – Dự án Asiana Riverside do Công ty TNHH Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư có quy mô 10.076 m2, gồm 2 block cao 21 tầng tọa lạc tại mặt tiền đường Bến Nghé, quận 7, Tp. HCM.

Phối cảnh dự án Asiana Riverside tại quận 7, Tp. HCM (Nguồn: Gotec Land)

Phối cảnh dự án Asiana Riverside tại quận 7, Tp. HCM (Nguồn: Gotec Land)

Công ty TNHH Nam Land (Nam Land) vừa công bố phát hành thành công 900 tỉ đồng trái phiếu, loại hình không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được bảo đảm bằng tài sản.

Lô trái phiếu này được phát hành hôm 13/7/2021, có kỳ hạn 3 năm. Lãi suất cố định cho 4 kỳ tính lãi đầu tiên là 10,3%/năm; các kỳ tính lãi tiếp theo (3 tháng/lần), lãi suất bằng tổng của 4,7%/năm và lãi suất tham chiếu, nhưng không thấp hơn 10,3%/năm.

Nam Land cho biết sẽ sử dụng tối đa 400 tỉ đồng thu được từ đợt chào bán trái phiếu để thanh toán nghĩa vụ tín dụng đối với Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Phần còn lại được dùng để hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Gotec Việt Nam) để phát triển dự án Khu trung tâm thương mại và Căn hộ cao cấp (Asiana Riverside) tại đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, Tp. HCM.

Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu gồm: toàn bộ phần vốn góp trong Nam Land và Gotec Việt Nam; bất động sản và động sản hiện có hoặc hình thành trong tương lai liên quan tới và/hoặc phát sinh từ dự án Asiana Riverside do Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư.

Trái chủ mua trọn 900 tỉ đồng trái phiếu của Nam Land là một công ty chứng khoán. Tổ chức thu xếp phát hành gồm CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) - Chi nhánh Tân Định.

Khối nợ 900 tỉ đồng hé mở tiềm lực Gotec Việt Nam ảnh 1

Trụ sở chính của Gotec Việt Nam và loạt doanh nghiệp khác của Tổng giám đốc Nguyễn Việt Anh (Nguồn: Internet)

Theo tìm hiểu của VietTimes, Nam Land tiền thân là Công ty TNHH Hải Vương Việt Nam, được thành lập vào tháng 12/2016, trụ sở chính đóng tại tầng 3, tòa nhà An Phú Plaza, 117-119 Lý Chính Thắng, phường Võ Thị Sáu, quận 3, Tp. HCM.

Khi mới thành lập, công ty này có vốn điều lệ 20 tỉ đồng, thuộc sở hữu của ông Nguyễn Việt Hoài Thơ (SN 1975). Cập nhật tới ngày 10/5/2021, quy mô vốn của Nam Land đã được nâng lên mức 335 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông lúc này gồm: ông Nguyễn Thúc Anh Thi (90% VĐL) và ông Vũ Việt Trung (10% VĐL).

Ông Nguyễn Thúc Anh Thi, sinh năm 1985, hiện là Phó giám đốc phòng Kế hoạch và Tài chính CTCP Tập đoàn Gotec Land (Gotec Land Group) - pháp nhân có địa chỉ trụ sở chính trùng với Gotec Việt Nam.

Được biết, Nam Land cũng đang sở hữu cổ phần quá bán tại Gotec Việt Nam (vốn điều lệ 936 tỉ đồng) với tỷ lệ 50,74% vốn điều lệ.

Gotec Việt Nam và 'hệ sinh thái' của ông Nguyễn Việt Anh

Gotec Việt Nam được thành lập vào tháng 3/2012, trụ sở chính hiện đóng tại số 28-30 Lam Sơn, phường 6, quận Bình Thạnh, Tp. HCM.

Khi mới thành lập, công ty này đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là bán buôn gạo. Đến tháng 7/2019, Gotec Việt Nam chuyển sang hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Tại Tp. HCM, Gotec Việt Nam là chủ sở hữu của loạt dự án căn hộ như: Summer Square, quận 6 (quy mô 3.200 m2); Saigon Asiana, quận 6 (quy mô 4.017 m2); Asiana Capella, quận 6 (quy mô 4.275 m2). Bên cạnh đó, công ty này cũng phát triển một số dự án thương mại như Asiana Plaza Tân Phú và Asiana Plaza Bình Thạnh.

Ngoài ra, Gotec Việt Nam còn mở rộng địa bàn ra các tỉnh vùng ven với một số dự án như: Diamond Central (Đồng Nai), diện tích 12.500 m2; Asiana Resort (Khánh Hòa), diện tích 49,2 ha; Khu du lịch và nghỉ dưỡng Cam Hải Đồng (Khánh Hòa), diện tích 78 ha.

Khối nợ 900 tỉ đồng hé mở tiềm lực Gotec Việt Nam ảnh 2

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, trong giai đoạn 2016 - 2018, Gotec Việt Nam (công ty mẹ) đều đặn ghi nhận doanh thu hàng nghìn tỉ đồng mỗi năm.

Riêng năm 2018, doanh thu của công ty này tăng trưởng tới 14,3% so với năm trước, đạt 1.746,9 tỉ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ là 20,29 tỉ đồng, tương ứng với biên lợi nhuận 1,16%.

Năm 2019, doanh thu và lợi nhuận của Gotec Việt Nam sụt giảm mạnh xuống còn 453,4 tỉ đồng và 2,07 tỉ đồng, tương ứng với biên lợi nhuận 0,46%.

Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Gotec Việt Nam đạt 1.830,8 tỉ đồng, vốn chủ sở hữu ở mức 957,8 tỉ đồng.

Sự hình thành và phát triển của Gotec Việt Nam mang đậm dấu ấn của Tổng giám đốc Nguyễn Việt Anh (SN 1969). Có thời điểm, tỷ lệ sở hữu của ông Việt Anh tại công ty này lên tới 98,93% vốn điều lệ.

Cập nhật đến ngày 27/10/2020, vốn điều lệ của Gotec Việt Nam đạt 936 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Nam Land (50,748% VĐL); Tổng giám đốc Nguyễn Việt Anh (48,182% VĐL); và bà Nguyễn Thị Ánh Tuyết (1,07% VĐL).

Ông Nguyễn Việt Anh còn là Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH MTV Asia Commodities - doanh nghiệp sở hữu 3 nhà máy gồm: Nhà máy chế biến gạo (Tiền Giang), công suất 12 tấn/giờ; nhà máy chế biến điều (Bình Dương), công suất 3.360 tấn/năm; và nhà máy cà phê (Bình Dương), công suất 30.000 tấn/năm.

Ngoài ra, ông Việt Anh cũng đứng tên cho một số doanh nghiệp khác như: Công ty TNHH Gotec Land; Công ty TNHH Tập đoàn Gotec Land; Công ty TNHH Asiana - Trường Chinh; CTCP Đầu tư Tài chính Sài Gòn; Công ty TNHH Gotec Land Biên Hòa; CTCP Phát triển Bất động sản Actis Việt Nam; CTCP Asiana Việt Nam./.