Ông đặc biệt nhấn mạnh hai vấn đề sống còn đối với doanh nghiệp: cơ chế giải phóng mặt bằng và xác định giá đất. Theo ông, nếu các quy định mới được thông qua, đây sẽ là cú hích lớn giúp tháo gỡ nút thắt pháp lý, tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển và góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế quốc gia.
Ông chỉ rõ những mâu thuẫn giữa mục tiêu thu ngân sách và phát triển hạ tầng, cũng như sự chênh lệch lớn giữa khung giá đất Nhà nước và giá thị trường, gây ra nhiều hệ lụy cho người dân và doanh nghiệp. Ông đề xuất xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai hiện đại, tích hợp thông tin quy hoạch, hồ sơ địa chính và kế hoạch sử dụng đất để nâng cao hiệu quả quản lý, thúc đẩy chính phủ điện tử và kinh tế số.
Ông kiến nghị loại bỏ hoàn toàn khung giá và bảng giá đất, thay bằng cơ chế định giá cụ thể, minh bạch, gắn với từng thửa đất và mục đích sử dụng. Ông nhấn mạnh sự cần thiết phải xây dựng một thị trường định giá đất chuyên nghiệp, thống nhất và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Ông đặc biệt lưu ý đến những bất cập trong công tác quy hoạch, thu hồi đất, giao đất và định giá đất – những vấn đề đang gây tranh luận sâu sắc. Ông khẳng định, việc sửa đổi luật lần này không chỉ là điều chỉnh kỹ thuật mà là bước đi chiến lược để hoàn thiện thể chế quản lý đất đai trong bối cảnh mới.
Ông đề xuất cần xây dựng một bảng giá đất thống nhất, công bằng cho cả người dân và doanh nghiệp, dựa trên lợi thế và vị trí từng khu đất; kiến nghị các cơ quan xây dựng luật cần làm rõ phương pháp tính giá đất tại từng địa phương để tạo sự minh bạch, giúp doanh nghiệp yên tâm đầu tư, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Ông đề xuất chu kỳ ban hành bảng giá đất nên kéo dài 5 năm thay vì hàng năm, đồng thời kiến nghị giao việc tư vấn định giá cho các cơ quan chuyên môn độc lập để đảm bảo tính khách quan, minh bạch. Theo ông Đính, việc xác định đúng giá trị đất sẽ góp phần điều tiết thị trường bất động sản về giá trị thực, giúp người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn.
Tham dự Hội thảo “Hoàn thiện pháp luật đất đai tạo động lực phát triển trong kỷ nguyên số" có đại diện các bộ, ban ngành, hiệp hội, chuyên gia kinh tế và lãnh đạo doanh nghiệp.
Về lãnh đạo bộ ban ngành có ông Võ Anh Tuấn, Phó Cục trưởng, Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường và ông Nguyễn Bảo Trung, Phó Cục trưởng Cục chuyển đổi số, Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Về phía đơn vị tổ chức có PGS.TS Nguyễn Đình Thọ, Phó Viện trưởng Viện Chiến lược, Chính sách nông nghiệp và môi trường (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) và ông Nguyễn Bá Kiên, Tổng biên tập Tạp chí điện tử VietTimes.
Tham dự hội thảo còn có sự hiện diện của các Phó Chủ tịch Hội Truyền thông số Việt Nam là ông Lê Đức Sảo, ông Hồ Quang Lợi, Lê Nghiêm và lãnh đạo các đơn vị trực thuộc Hội truyền thông số Việt Nam (VDCA), Viện Chiến lược, Chính sách Nông nghiệp và Môi trường.
Về phía diễn giả, chuyên gia có:
TS Vũ Đình Ánh, Chuyên gia kinh tế, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường - giá cả, Bộ Tài chính.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam (VACC), Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn cầu (GP.Invest).
PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng Đại học Luật Hà Nội.
PGS.TS Trần Thị Minh Châu, Đại học CMC.
Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật TNHH SBLAW.
Luật sư Phạm Thanh Tuấn, Đoàn Luật sư TP Hà Nội, Chuyên gia tư vấn pháp lý về đất đai và bất động sản.
Tham dự hội thảo còn có sự hiện diện của đại diện lãnh đạo các doanh nghiệp; đại diện các nhà tài trợ: Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) - Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) - Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đông Nam Á (SeABank) - Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long.
Những vấn đề cốt yếu cần tháo gỡ trong Luật Đất đai
Chủ tịch GP.Invest: "Luật Đất đai sửa đổi là cuộc cải cách mang tính cách mạng”
