Năm nào Hà Nội cũng báo cáo thiếu quỹ nhà TĐC, nhưng có một thực tế: Chính thành phố chấp thuận cho nhiều chủ đầu tư biến quỹ đất 20% dành cho TĐC thành những khu nhà ở thương mại cao tầng.
Chuyển đổi bán giá thương mại
Tòa nhà CT4 khu nhà ở Mễ Trì (Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Cty CP Kinh doanh Phát triển nhà và Đô thị Hà Nội (Hanhud) làm chủ đầu tư. Dự án nằm ngay trên mặt Đại lộ Thăng Long, gần với đường Phạm Hùng, Lê Đức Thọ, Trần Duy Hưng... nên giao thông đi lại thuận tiện. Công trình có vị trí đắc địa khi nằm cạnh trụ sở Bộ Ngoại giao, gần sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Trung tâm hội nghị Quốc gia...
Dự án thuộc quỹ đất 20% của thành phố (được UBND thành phố giao đất tại Quyết định số 5382 ngày 9/9/2003), gồm 2 khối nhà với 71 căn hộ. Ban đầu, dự án được xây dựng bố trí cho quỹ nhà TĐC của thành phố. Sau đó, Hanhud xin chuyển đổi sang bán cho một cơ quan nhà nước. Do cơ quan này không mua nữa nên Hanhud tiếp tục xin bán quỹ nhà thành nhà thương mại.
Thế rồi, trong Công văn số 5581 do Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn ký ngày 28/7/2014, chấp thuận về chủ trương: Cho phép Hanhud được bán căn hộ nhà CT4 cho các đối tượng trên thị trường; Hanhud phải có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính với ngân sách, thủ tục về sử dụng đất và thủ tục bán nhà theo quy định.
Lý giải việc chuyển đổi nhà TĐC sang thương mại, bà Lê Thị Kim Yến - Giám đốc Ban Quản lý dự án số 2 (Hanhud) cho biết: “Dự án thuộc khu vực Mễ Trì nên nhu cầu về nhà ở TĐC không cao. Trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn, doanh nghiệp chôn hơn 70 tỷ đồng vào dự án nên nhờ Nhà nước can thiệp. Dự kiến, sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, dự án sẽ bán với giá khoảng 21 triệu đồng/m2 nhằm thu hồi vốn và tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp”.
Nằm sát cạnh khu này, dự án CT5 cũng do Hanhud làm chủ đầu tư xây dựng bán cho một cơ quan nhà nước với giá 8 triệu đồng/m2 (tương đương mức giá nhà TĐC).
Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường Đặng Hùng Võ, nói: “Không phải tự dưng Hà Nội quy định những dự án thương mại phải bố trí nhà ở TĐC bên cạnh nhà ở thương mại. Điều này giúp người dân lâu nay ác cảm về nhà TĐC nhếch nhác có cái nhìn khác về nhà TĐC.
Mục tiêu của chính quyền Hà Nội nhằm giúp người ở TĐC hưởng hạ tầng tốt. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư tìm đủ mọi cách để biến đổi sang các loại hình nhà ở khác, khiến mục tiêu ban đầu thất bại. Điều này do lỗi của những người phê duyệt chuyển đổi”.
Theo TP
