Gần đây, trên mạng xã hội và một số kênh thông tin về bất động sản xuất hiện tin rao bán căn hộ dự án The Grand HaNoi - Masterise D'. San Raffles, toạ lạc tại số 22 - 24 phố Hàng Bài (Hà Nội), với mức giá từ 25.000 - 30.000 USD/m2, tương đương giá mỗi căn hộ (diện tích từ 120 - 250 m2) rơi vào khoảng 85 - 175 tỉ đồng.
Dự án này cách hồ Hoàn Kiếm chỉ khoảng 100m, có quy mô 6 tầng hầm và 8 tầng nổi, bao gồm tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cao cấp và căn hộ hạng sang, được xây dựng trên khu đất rộng hơn 4.000 m2.
Tuy nhiên, dẫn lời trên truyền thông, đơn vị phát triển dự án cũng chưa có bất cứ thông tin nào về việc ra mắt, mở bán cũng như đưa ra mức giá bán như các sàn cung cấp.
Phía chủ đầu tư chưa chính thức cho sàn nào phân phối dự án và các thông tin quảng bá trên mạng xã hội chỉ mang tính chất truyền thông sớm.
Dự án The Grand HaNoi - Masterise D'. San Raffles trước đây có tên thương mại là D’. San Raffles, được cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 24/6/2010.
Sau nhiều năm, dự án bất ngờ được khởi công vào ngày 3/2/2021. Biển thông tin dự án cũng được thay đổi, tiết lộ một chi tiết đáng chú ý. Đó là việc Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes (Masterise Homes), thành viên của CTCP Tập đoàn Masterise (Masterise Group), đã thay thế Tân Hoàng Minh làm nhà phát triển dự án.
 |
Theo tìm hiểu của VietTimes, việc chuyển nhượng dự án giữa hai tập đoàn kể trên có thể đã diễn ra từ nửa cuối năm 2017, thông qua việc 'thay ruột' pháp nhân dự án - CTCP Thời đại mới T&T.
Cụ thể, tháng 7/2017, Tân Hoàng Minh thực hiện triệt thoái toàn bộ 108,3 triệu cổ phần, tương đương 90,25% vốn điều lệ của Thời đại mới T&T. Đến tháng 1/2021, bà Nguyễn Thị Vân Anh được bầu làm Tổng Giám đốc của công ty này.
Bà Vân Anh còn là Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thành Quang (Thành Quang). Pháp nhân này nắm giữ tới 119,9 triệu cổ phần, tương đương 99,9% vốn điều lệ của Thời đại mới T&T.
Thành Quang mới được thành lập vào cuối tháng 1/2019, hiện có quy mô vốn 2.400 tỉ đồng, do bà Nguyễn Thị Thanh Trúc (SN 1984) sở hữu 100% vốn điều lệ. Bà Trúc hiện cũng đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT Thời đại mới T&T.
Nên biết, bà Nguyễn Thị Thanh Trúc còn là cổ đông sáng lập sở hữu 25% vốn điều lệ của CTCP Đầu tư Moutain Land (vốn điều lệ 256,3 tỉ đồng).
Tháng 11/2019, CTCP Đầu tư Moutain Land hợp tác đầu tư với CTCP Đầu tư Bất động sản Elegance (Elegance) - chủ sở hữu khu đất khu đất HH4-3 (7.141,3 m2) thuộc Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son, quận 1, Tp. HCM. Hiện các dự án ở khu phức hợp này cũng được phát triển bởi Masterise Homes.
 |
Phối cảnh dự án The Grand HaNoi - Masterise D’. San Raffles |
Kể từ khi xuất hiện trên thị trường, Masterise Homes gây ấn tượng với chiến lược bán căn hộ hàng hiệu với mức giá cao chưa từng có.
Trước đó, Masterise Homes công bố giá bán căn hộ tại dự án Grand Marina Saigon lên tới 18.000 USD/m2 (tương đương hơn 420 triệu đồng). Dự án này được phát triển trên khu đất rộng 25,29 ha tại số 2 Tôn Đức Thắng, quận 1, Tp. HCM từng được quy hoạch thành khu trung tâm phức hợp Sài Gòn - Ba Son.
Một dự án khác là The Spirit of Saigon - quy mô 8.600 m2 tại khu tứ giác Bến Thành gồm 4 mặt tiền là Phạm Ngũ Lão, Phó Đức Chính, Lê Thị Hồng Gấm và Calmette thuộc trung tâm quận 1, Tp. HCM.
Dự án này trước đây do Công ty TNHH Saigon Glory - công ty con của Tập đoàn Bitexco - làm chủ đầu tư. Sau khi về tay Masterise Homes, dự án đổi tên thành One Central và được đồn đoán sẽ mở bán trong năm nay với mức giá dự kiến khoảng 20.000 -25.000 USD/m2, tương đương 460 - 570 triệu đồng/m2./.
