Cổ phiếu PDR “làm khó” trái phiếu PDR

VietTimes – Việc cổ phiếu PDR mất tới hơn 20% giá trị kể từ đầu tháng 4/2022 buộc ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt – phải bổ sung thêm cổ phiếu làm tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu phát hành từ cuối tháng 12/2021.

Phát Đạt phải bổ sung 1,7 triệu cổ phiếu PDR làm tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu 500 tỉ đồng phát hành vào tháng 12/2021

Phát Đạt phải bổ sung 1,7 triệu cổ phiếu PDR làm tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu 500 tỉ đồng phát hành vào tháng 12/2021

Ngày 23/5, CTCP Chứng khoán Bản Việt (Mã CK: VCI) phát đi thông báo cho biết, ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (viết tắt: Phát Đạt - Mã CK: PDR) – đã hoàn thành việc việc bổ sung thêm 1,7 triệu cổ phiếu PDR để bảo đảm cho lô trái phiếu 500 tỉ đồng, phát hành vào cuối tháng 12/2021. Ở đợt phát hành này, VCI đảm nhiệm vai trò đơn vị quản lý tài sản đảm bảo và nhận cầm cố cổ phần.

Theo tìm hiểu của VietTimes, để phát hành lô trái phiếu nêu trên, Phát Đạt đã sử dụng 14,9 triệu cổ phiếu PDR của ông Nguyễn Văn Đạt để làm tài sản bảo đảm. Trong đó, có 3,8 triệu cổ phiếu phát sinh từ quyền cổ tức bằng cổ phiếu, được chốt theo ngày đăng ký cuối cùng 21/4/2022.

Cùng với đó, hợp đồng cũng quy định, giá trị tài sản đảm bảo tối thiểu phải bằng 180% giá trị trái phiếu còn lại vào ngày định giá, tương ứng 900 tỉ đồng.

Tuy nhiên, tính đến ngày 19/5/2022, số cổ phiếu trên được VCI định giá lại, có giá trị chỉ ở mức 823,6 tỉ đồng, tương ứng với 55.013 đồng/cp. Điều này dẫn đến việc giá trị tài sản đảm bảo/dư nợ gốc trái phiếu còn lại của Phát Đạt giảm xuống chỉ còn 164%.

Được biết, sau khi ông Nguyễn Văn Đạt cầm cố thêm 1,7 triệu cổ phiếu PDR, giá trị tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu mà VietTimes đề cập đã tăng lên mức 917,1 tỉ đồng.

Cổ phiếu PDR “làm khó” trái phiếu PDR ảnh 1

Diễn biến giá cổ phiếu PDR trên sàn chứng khoán (Nguồn: Tradingview)

Nhấn mạnh rằng, đây không phải lô trái phiếu duy nhất của Phát Đạt có tài sản đảm bảo là cổ phiếu PDR.

Như VietTimes từng đề cập, tính đến cuối năm 2021, tổng dư nợ vay trái phiếu của Phát Đạt là 2.355,9 tỉ đồng. Đặc biệt, tất cả các lô trái phiếu này đều được bảo đảm bằng tài sản duy nhất là cổ phiếu PDR, với 82,79 triệu đơn vị.

Từ ngày 25/3 – 1/4/2022, Phát Đạt đã phát hành thành công 300 tỉ đồng trái phiếu mã PDRH2224001, kỳ hạn 2 năm. Tương tự, tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu cũng là cổ phiếu PDR.

Đáng chú ý, các lô trái phiếu của Phát Đạt có lãi suất lên tới 12%-13%/năm, cao hơn nhiều so với mức bình quân của thị trường. Thậm chí, trong năm 2019, doanh nghiệp này từng phát hành trái phiếu với lãi suất lên tới 14,45%/năm.

Không chỉ trái phiếu, cổ phiếu PDR còn được Phát Đạt dùng để bảo đảm cho nhiều khoản vay tại các tổ chức tín dụng và công ty tài chính. Tính đến ngày 31/3/2022, có tới 117,2 triệu cổ phiếu PDR đã được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay của doanh nghiệp này./.