Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận điều chỉnh khu du lịch Minh Tuấn – Sông Ray thành tổ hợp du lịch, nhà ở

VietTimes – Được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ năm 2004, sau nhiều lần thay đổi, tới nay Khu du lịch Minh Tuấn - Sông Ray đã có tên gọi mới, điều chỉnh tính chất dự án từ khu du lịch nghỉ dưỡng thành tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch kết hợp căn hộ ở.

Tổng quan dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu nhà ở Sông Ray (Nguồn: hungthinhland.com)

Tổng quan dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu nhà ở Sông Ray (Nguồn: hungthinhland.com)

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có Quyết định số 2179/QĐ-UBND chấp thuận cho Công ty TNHH Du lịch Minh Tuấn Sông Ray (Minh Tuấn Sông Ray) thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu nhà ở Sông Ray.

Theo đó, Minh Tuấn Sông Ray được chấp thuận thay đổi chủ trương đầu tư từ dự án "Khu du lịch Minh Tuấn - Sông Ray" thành dự án "Tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch và khu nhà ở Sông Ray".

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu ở, khu dịch vụ thương mại du lịch, công trình hạ tầng kỹ thuật và cây xanh theo quy hoạch tổng mặt bằng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Dự án sẽ bao gồm các công trình nhà ở, khu thương mại dịch vụ du lịch, khu trường học, y tế, khu dịch vụ công cộng, công trình giao thông. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng, khai thác vào năm 2024.

Dự án này còn được biết tới với tên gọi khác là "Dự Án Hồ Tràm Complex", có diện tích khoảng 75.479 m2, tổng vốn đầu tư 3.770,5 tỷ đồng, tọa lạc tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Năm 2004, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với mục đích xây dựng khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, câu lạc bộ thể dục, thể thao nước và nhà hàng thủy tạ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của du khách.

Tuy nhiên, tới giữa năm 2019, chủ đầu tư Minh Tuấn Sông Ray đã có văn bản xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đồng thời điều chỉnh tính chất dự án từ khu du lịch nghỉ dưỡng thành tổ hợp dịch vụ thương mại du lịch kết hợp căn hộ ở.

Với quyết định mới đây, có thể cho rằng Minh Tuấn Sông Ray đã được chính quyền địa phương “bật đèn xanh” cho việc chuyển đổi dự án.

Công ty TNHH Du lịch Minh Tuấn Sông Ray được thành lập cuối năm 2017, trụ sở chính tại ấp Ông Tô, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Công ty này có hoạt động kinh doanh chính là khách sạn, nhà nghỉ.

Tính đến giữa tháng 5/2020, Minh Tuấn Sông Ray có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, gồm 4 cổ đông là Võ Văn Thư (nắm giữ 51% cổ phần), Nguyễn Thị Mỹ Ngọc (nắm giữ 20% cổ phần), Cao Thị Tuyết (nắm giữ 15% cổ phần) và Nguyễn Thị Thanh Vi (nắm giữ 14% cổ phần).

Ông Võ Văn Thư (SN 1974) là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty. Ngoài ra, ông Thư còn là người đại diện pháp luật cho một số pháp nhân khác như CTCP Hương Sen, CTCP Đầu tư Kinh doanh nhà Đông Hưng Thịnh, CTCP BĐS Phước Nhân.

Về CTCP Hương Sen (Hương Sen), tháng 3/2020 vừa qua, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chấp thuận cho doanh nghiệp này thực hiện đầu tư dự án Sân golf và dịch vụ Hương Sen tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ với diện tích khoảng 88,36 ha, tổng vốn đầu tư 1.051 tỷ đồng.

Mục tiêu dự án là xây dựng một sân golf 18 lỗ và các dịch vụ nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, phục vụ giải trí cho khoảng 820 lượt khách/ngày đêm. Dự kiến, dự án hoàn thành thủ tục pháp lý đầu tư vào Quý 1/2021 và hoạt động kinh doanh vào Quý 1/2023.

Được biết, dự án này được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2001 với diện tích 96 ha. Năm 2006, tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/1.000 và chấp thuận điều chỉnh diện tích còn 90,7 ha.

Đến năm 2008, UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư với vốn đầu tư 800 tỷ đồng, diện tích 97,4ha, tiến độ thực hiện dự án từ Quý 4/2008 đến năm 2013.

Tuy nhiên, sau 12 năm, nhà đầu tư chỉ mới hoàn thành các thủ tục như phê duyệt quy hoạch chi tiết, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, bồi thường giải phóng mặt bằng. Dự án thuộc danh mục chậm triển khai và dự kiến xem xét thu hồi.

Tháng 11/2017, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành văn bản yêu cầu chấm dứt hoạt động dự án trên. Tuy nhiên, ngày 22/5/2018, Hương Sen có văn bản kiến nghị tỉnh cho phép được tiếp tục thực hiện dự án. Đồng thời, Hương Sen cho biết đã giải quyết các vướng mắc, chuẩn bị nguồn tài chính để đảm bảo triển khai thực hiện dự án hoàn tất trong thời gian quy định./.