Vụ tranh chấp hợp đồng môi giới BĐS "khủng": Chủ đầu tư tố giác lãnh đạo cũ, người mua gửi kiến nghị

Khách hàng lo lắng gửi kiến nghị

Liên quan tới vụ tranh chấp hợp đồng môi giới bất động sản ở Quảng Nam giữa Công ty CP Bách Đạt An (chủ đầu tư) và Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam (môi giới), ngày 9/8, nhiều khách hàng mua đất nền (tại 3 dự án: Heracomplex, 7B Mở Rộng, Bách Đạt 1 tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) đã ký đơn kiến nghị gửi Ban tiếp Công dân Trung ương, Thanh tra Chính phủ xem xét, can thiệp, chỉ đạo các cơ quan liên quan tỉnh Quảng Nam điều tra làm rõ việc ông Nguyễn Công Mẫn (người đại diện pháp luật, kiêm Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bách Đạt An) tố giác một cựu lãnh đạo Công ty CP Bách Đạt An tham ô tài sản của công ty này, đồng thời có biện pháp ngăn chặn việc tẩu tán tài sản, bỏ trốn đối với những người có liên quan.

Ông Trần Chí Nam, khách hàng mua đất nền tại dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư cho biết, do tin tưởng uy tín của chủ đầu tư, khách hàng đã ký hợp đồng mua đất nền tại các dự án này với số tiền đã thanh toán lên đến 95%, cùng cam kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư trong 15 tháng. Tuy nhiên, đến nay gần 7 năm, trải qua nhiều lần khiếu kiện, các bản án cũng đã được tuyên, nhưng sự chờ đợi ngày càng vô vọng.

Trước đó, thượng tá Hà Thế Xuyên, Trưởng Phòng Cảnh sát Điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (PC03) Công an tỉnh Quảng Nam cho biết, cơ quan công an đã nhận được Đơn tố giác tội phạm của ông Nguyễn Công Mẫn là người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bách Đạt An đối với một cựu lãnh đạo công ty. Đồng thời cơ quan công an đang thụ lý đơn theo quy định.

Chủ đầu tư tố giác lãnh đạo cũ chiếm đoạt tài sản

Trong đơn tố giác, ông Nguyễn Công Mẫn tố cáo một cựu lãnh đạo công ty có hành vi "Tham ô tài sản" và "Chiếm đoạt, mua bán, tiêu hủy con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức" đối với Công ty CP Bách Đạt An.

Theo đơn tố giác do ông Nguyễn Công Mẫn ký, Công ty CP Bách Đạt An là đơn vị chuyên hoạt động, kinh doanh trong lĩnh vực đầu tư bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Nam và là chủ đầu tư được UBND tỉnh Quảng Nam giao thực hiện 14 dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Nam. Tuy nhiên, trong thời gian qua, hoạt động đầu tư kinh doanh của công ty bị đình trệ, nhiều dự án chậm tiến độ giải phóng mặt bằng, chậm tiến độ thi công dẫn đến công ty vi phạm nghĩa vụ của chủ đầu tư với nhà nước, vi phạm hợp đồng và xảy ra tranh chấp với đơn vị môi giới và khách hàng.

Đơn tố giác của Công ty CP Bách Đạt An cho rằng, sự việc có nguyên nhân về việc cựu lãnh đạo công ty có hành vi tham ô tài sản, chiếm đoạt số tiền lớn của công ty, dẫn đến công ty mất khả năng tài chính để thực hiện dự án.

Vụ tranh chấp hợp đồng môi giới bất động sản giữa Công ty CP Bách Đạt An (chủ đầu tư) và Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam (môi giới) liên quan đến khoảng 1.000 lô đất nền tại 3 dự án: Khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside, Bách Đạt tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam), với số lượng người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan lên đến gần 1.000 người là vụ án chưa từng có ở Quảng Nam và các tỉnh miền Trung.

Vụ tranh chấp xảy ra từ năm 2017 và sau khi các bên không tìm được tiếng nói chung đã đưa nhau ra toà. Tại các phiên xét xử, Toà án nhân dân các cấp đã tuyên án các bên tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền, trong đó buộc Công ty CP Bách Đạt An phải làm việc với cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam, thực hiện nghĩa vụ chủ đầu tư của mình và ra sổ đỏ cho người dân theo thoả thuận giữa chủ đầu tư và môi giới.

Tuy nhiên, hơn 4 năm kể từ khi các bản án có hiệu lực pháp luật, chủ đầu tư vẫn chây ì, không thực hiện nghĩa vụ của mình.

Việc chủ đầu tư chây ì, không thực hiện nghĩa vụ của mình đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của các khách hàng mua đất nền tại 3 dự án trên, đồng thời kéo theo tình trạng khiếu kiện, tập trung đông người gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương trong suốt thời gian qua.

Ngày 16/7 vừa qua, dưới sự chứng kiến của Cục Thi hành án dân sự tỉnh, Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam và các cơ quan chức năng của tỉnh, Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam (môi giới) – bên được thi hành án và Công ty CP Bách Đạt An (chủ đầu tư) - bên phải thi hành án đã có cuộc làm việc liên quan việc thi hành án các bản án liên quan đến 3 dự án bất động sản xảy ra tranh chấp suốt gần 10 năm qua.

Tại buổi làm việc, 2 bên đương sự thống nhất trong thời hạn 10 ngày (kể từ ngày 16/7), Công ty CP Bách Đạt An phải có nghĩa vụ hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính với Nhà nước để được khôi phục giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Hai bên đương sự thống nhất sử dụng nguồn tiền hiện Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam đang có để triển khai 3 dự án được ghi nhận trong bản án, việc sử dụng nguồn tiền này không ảnh hưởng đến việc thỏa thuận về đơn giá đất và các nội dung khác được ghi nhận trong biên bản thỏa thuận ngày 23/5/2019.

Bên cạnh đó, trong thời gian 5 ngày (kể từ ngày 16/7), hai bên đương sự sẽ sắp xếp thời gian để cùng đàm phán về cách sử dụng nguồn tiền của Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam và có văn bản báo cáo Cục Thi hành án dân sự và các ngành của tỉnh Quảng Nam về kết quả thực hiện. Các bên cũng sẽ đàm phán về đơn giá đối với phần đất đã được Nhà nước giao cho Công ty CP Bách Đạt An.

Đại diện Cục Thi hành án dân sự Quảng Nam và Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam ghi nhận ý kiến thỏa thuận của các bên đương sự; yêu cầu các bên nghiêm túc triển khai thực hiện thoả thuận, nếu không thì phải tự chịu trách nhiệm trước pháp luật…

Để đảm bảo thông tin đa chiều, VietTimes đã nhiều lần liên lạc với bà C nhưng không thành công. VietTimes sẽ tiếp tục khi có thông tin mới.