|
|
| Một góc dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc |
UBND tỉnh Quảng Nam vừa báo cáo về thực trạng thi hành các bản án liên quan đến vụ tranh chấp hợp đồng môi giới do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại thị xã Điện Bàn, sau khi nhận chuyển đơn từ Thường trực tiếp công dân của Quốc hội.
Theo UBND tỉnh Quảng Nam, vụ án tranh chấp hợp đồng môi giới liên quan đến 3 dự án: Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị 7B mở rộng và Khu đô thị Hera Complex Riverside (tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư và Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam làm môi giới.
Tính đến thời điểm hiện tại, dự án Khu đô thị Bách Đạt có diện tích 8,37ha đã được UBND tỉnh giao đất 1 đợt với diện tích khoảng 5,72ha, diện tích còn lại đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Dự án đã hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng, chủ đầu tư đã thi công cơ bản hạ tầng kỹ thuật trên diện tích được giao đất và đã hoàn thành hơn 92,4% nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước (nộp 41,52 tỷ/44,89 tỷ đồng tiền nghĩa vụ tài chính, còn nợ khoảng 3,37 tỷ đồng) sau khi Cục Thuế tỉnh tiến hành cưỡng chế thuế.
Riêng đối với 2 khu đô thị còn lại là Khu đô thị 7B mở rộng (diện tích 19,53ha) và Khu đô thị Hera Complex Riverside (diện tích 18,26ha), chủ đầu tư đang hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng và giải phóng mặt bằng, công khai phương án bồi thường, hỗ trợ người dân. Tuy nhiên, 2 dự án này chưa được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất nên chưa phát sinh nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.
Lý giải cho việc chậm hoàn thành các dự án, UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, do công tác rà soát, lập hồ sơ, thủ tục điều chỉnh các quy hoạch phân khu 1/2000 tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, buộc toàn bộ các dự án tại đây phải dừng triển khai để rà soát, điều chỉnh ranh giới, nên việc triển khai bị chậm trễ.
Bên cạnh đó, do không nắm đầy đủ các quy định của pháp luật và mong muốn đẩy nhanh đầu tư xây dựng các dự án, nên chủ đầu tư đã chi tiền cho các hộ dân trong dự án và san lấp mặt bằng, triển khai thi công xây dựng khi chưa có quyết định phê duyệt phương án giải phóng mặt bằng, quyết định thu hồi đất... gây nên tình trạng mất hiện trạng cây cối, hoa màu, vật kiến trúc trên đất của các hộ sử dụng đất tại thời điểm kiểm kê, dẫn đến khó khăn trong công tác thẩm định phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư, ảnh hưởng đến công tác giải phóng mặt bằng và triển khai các dự án.
| |
Người dân góp vốn, đặt cọc, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư tập trung tại trụ sở thị xã Điện Bàn đề nghị thi hành các bản án |
Cũng theo UBND tỉnh Quảng Nam, vì chậm trễ nên người dân góp vốn, đặt cọc, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các dự án xảy ra tranh chấp đã thường xuyên gửi đơn thư và nhiều lần tập trung đông người tại trụ sở của tỉnh, thị xã Điện Bàn, đề nghị thi hành các bản án nêu trên và có biện pháp để chỉ đạo chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, sớm giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trước thực trạng này, UBND tỉnh Quảng Nam đã chỉ đạo các ngành chức năng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ, thủ tục pháp lý, tổ chức công tác giải phóng mặt bằng, triển khai thi công xây dựng hoàn thành các dự án, đảm bảo điều kiện lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giải quyết quyền lợi của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan theo nội dung phán quyết tại các bản án.