KINH TẾ - DỮ LIỆU

Bất động sản Dữ liệu Kinh Doanh

Từng “đắp chiếu” vì vi phạm, dự án Jade Square Hà Nội rục rịch hồi sinh

Lệ Chi
Lệ Chi
Sau hơn một thập kỷ “đắp chiếu” vì vướng pháp lý và chậm triển khai, dự án The Jade Orchid Cổ Nhuế (Hà Nội) nay tái xuất thị trường với tên gọi mới Jade Square và đang được thi công rầm rộ.
Video: Cận cảnh dự án Jade Square Hà Nội.
Dự án The Jade Orchid Cổ Nhuế nay có tên gọi mới là Jade Square nằm tại quận Bắc Từ Liêm cũ, Hà Nội. Vị trí dự án này khá đắc địa khi tiếp giáp phố Nguyễn Đình Tứ rộng 30m và nằm trên tuyến Nguyễn Hoàng Tôn kéo dài - trục đường nối từ Phạm Văn Đồng sang Tây Hồ Tây, Xuân La, Nhật Tân…
Vào thời điểm năm 2010, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án The Jade Orchid Cổ Nhuế cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và lắp máy TMC (nay là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC) theo hình thức thỏa thuận chuyển nhượng, với mục đích xây dựng tổ hợp công trình căn hộ, văn phòng và công cộng.
Đến năm 2016, dự án được phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Bất động sản Vimedimex - công ty con của Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex lừng lẫy một thời của “nữ tướng” Nguyễn Thị Loan và Công ty Cổ phần Bạch Đằng TMC liên danh triển khai dự án trên.
Tháng 5/2018, theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mới, dự án The Jade Orchid Cổ Nhuế được chia làm 2 phân khu gồm Michelia (6,8 ha gồm 3 toà chung cư 26 tầng, biệt thự đơn lập, shophouse) và Magnolia (2,1 ha với 2 toà căn hộ, 30 biệt thự).
Thế nhưng, khi dự án chưa có đầy đủ giấy phép xây dựng và chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý, nhiều sản phẩm shophouse và biệt thự triệu USD và chung cư tiền tỷ đã được rao bán công khai trên thị trường. Sau đó, hàng loạt vấn đề về pháp lý, tài chính, tổ chức quản trị đã khiến dự án phải dừng lại một thời gian dài.
Đến tháng 9/2023, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4679 xử phạt hành chính liên danh Công ty Cổ phần Bất động sản Vimedimex và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC số tiền 320 triệu đồng.
Liên danh này bị phạt do có hành vi “chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị”, thuộc dự án The Jade Orchid Cổ Nhuế. Ngoài xử phạt bằng tiền, UBND TP Hà Nội còn buộc liên danh chủ đầu tư phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm. Đồng thời, buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.
Sau gần 2 năm, đến giữa năm 2025, dự án được đổi tên và quảng cáo rầm rộ trên thị trường. Theo ghi nhận của PV, hiện một số hạng mục thi công phần móng hai toà căn hộ đang diễn ra nhộn nhịp với nhiều nhân công và máy móc.
Khảo sát cho thấy khu biệt thự đã được xây dựng phần thô nhưng vẫn bỏ hoang. Mức giá biệt thự và liền kề tại dự án này đang được các môi giới rao bán dao động từ 220-340 triệu đồng/m2.
Mặc dù gần đây dự án đang từng bước hoàn thiện các điều kiện pháp lý và bắt đầu tái thi công, song chặng đường lấy lại lòng tin từ thị trường sẽ không dễ dàng. Nhà đầu tư và người mua ở thực cần thận trọng theo dõi tiến độ triển khai thực tế, đặc biệt là các cam kết pháp lý và hạ tầng tiện ích trước khi xuống tiền tại dự án từng tai tiếng này.

Từ khoá:

Jade Square Hà Nội The Jade Orchid Cổ Nhuế Bạch Đằng TMC Vimedimex

Có thể bạn quan tâm