Quan điểm này được ông Nguyễn Văn Sinh – Thứ trưởng Bộ Xây dựng, nêu tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 9/2023, diễn ra hôm nay (30/9).
Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, sau vụ cháy ở chung cư mini tại Khương Hạ (Hà Nội), Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Công an đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt, các địa phương cũng đã vào cuộc, tổng kiểm tra rà soát các loại hình hoạt động của chung cư mini và đã phát hiện nhiều sai phạm.
Theo ông Sinh, giải pháp phòng cháy tổng thể ở chung cư đã có quy định đầy đủ nhưng việc thực thi ở một số nơi ‘chưa nghiêm túc’. Đồng thời, lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng nêu 3 giải pháp phòng cháy đối với các chung cư hiện hữu.
Thứ nhất, các địa phương cần tăng cường kiểm tra, rà soát, xử lý nghiêm sai phạm của các cấp trong việc đầu tư xây dựng loại hình này; đôn đốc chỉ đạo các chủ nhà đầu tư cải tạo, ngăn khu vực để xe dễ cháy nổ với khu dân cư; cải tạo các cầu thang, lối thoát hiểm thuận lợi và an toàn cho người dân.
Thứ hai, cần có chỉ đạo về đầu tư trang thiết bị an toàn phòng, chống cháy nổ; tổng rà soát, cải tạo lại hệ thống điện, đảm bảo đủ công suất sử dụng; đầu tư thêm trang thiết bị phòng, chống cháy, công cụ phòng chống cháy, như mặt nạ phòng độc cho người dân, đồng thời, tăng cường tập huấn về phòng chống cháy nổ, dù quy mô nhỏ.
Thứ ba, là vấn đề vận hành chung cư. Theo đó, người bảo vệ phải có sức khoẻ, kinh nghiệm để ứng phó kịp thời khi cháy nổ xảy ra; phải có nội quy quy định bảo đảm việc vận hành khu chung cư, đảm bảo điều kiện sống thuận lợi, chất lượng cho chung cư.
Đối với việc phát triển nhà ở xã hội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết luật đã quy định dành quỹ đất cho đầu tư phát triển nhà ở xã hội.” Luật Nhà ở cũng đã thay đổi, theo hướng do địa phương quyết định, dành ở khu vực độc lập cũng như các dự án nhà thương mại, nếu phù hợp với quy hoạch”, ông Sinh cho biết,
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, hiện đã có chính sách cụ thể, bao gồm quyền sử dụng đất, miễn thuế thu nhập, lợi nhuận 10%, hỗ trợ vay vốn để đầu tư vv…
Hiện Bộ đang trình Chính phủ xem xét miễn tiền sử dụng đất, hỗ trợ liên quan đến thuế thu nhập doanh nghiệp, VAT, dành 20% cho chủ đầu tư làm các khu vực thương mại dịch vụ cho cư dân… Đây là những chính sách ưu đãi mới.
Với câu hỏi tại sao không nâng lợi nhuận từ 10 lên 15% cho chủ đầu tư, ông Sinh cho biết điều đó sẽ làm nâng giá bán nhà và gây khó khăn hơn cho người mua nhà có thu nhập thấp. Ngoài ra, chính sách ưu đãi đạt 10% là tốt, vấn đề là cần phải cải cải thủ tục hành chính và khi các địa phương quan tâm giải quyết, sẽ động viên các doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực này.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, thời gian qua, ngân hàng đã tích cực hỗ trợ doanh nghiệp để các chủ đầu tư vay lãi suất ưu đãi, nên nhiều doanh nghiệp và địa phương đã tích cực đầu tư, nên tới đây nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tốt hơn. Cùng với mục tiêu 1.000 căn hộ nhà ở xã hội của Chính phủ, sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội./.
