TP Đà Nẵng có 76 dự án đầu tư ngoài ngân sách chưa biết đến khi nào tái khởi động, bàn giao và đưa vào sử dụng. Đình đám nhất là cụm 3 dự án tại khu vực trung tâm quận Hải Châu gồm: Dự án Trung tâm Thương mại, khách sạn và căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian; Dự án Đà Nẵng Center và Dự án Golden Square.
Dự án Trung tâm Thương mại, khách sạn và căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian do Công ty CP địa ốc Viễn Đông Việt Nam làm chủ đầu tư là điển hình cho những siêu dự án treo trên đất vàng ngay trung tâm TP Đà Nẵng
Dự án khởi công tháng 5/2008 với tổng mức đầu tư lên đến hơn 180 triệu USD trên diện tích 11.170 m2 tại địa chỉ 84 Hùng Vương (quận Hải Châu), dự kiến sẽ được đưa vào sử dụng vào quý 2/2011. Nhưng sau lễ khởi công, dự án Viễn Đông Meridian nhanh chóng chìm trong "giấc ngủ dài". Sau những lùm xùm chuyển nhượng và cải tạo vỉa hè trồng cây xanh thì đến nay, dự án chỉ là bãi đất trống, cỏ lau mọc um tùm.
Còn dự án Đà Nẵng Center do Công ty CP địa ốc Vũ Châu Long làm chủ đầu tư trên diện tích khu đất rộng 7.878 m2 ở vị trí “kim cương” có 3 mặt tiền đường Phan Chu Trinh - Hùng Vương - Nguyễn Thị Minh Khai.
Dự án cũng được khởi công từ năm 2008, tiến độ hoàn thành giai đoạn 1 từ năm 2011 và mức đầu tư công bố lên đến 125 triệu USD. Nhưng, cùng với Viễn Đông Meridian, hơn 15 năm nay, dự án chỉ có vài cọc bê tông, bỏ mặc cho cỏ mọc hoang, nước đọng, gây ô nhiễm môi trường. Sau nhiều lần ý kiến, tường rào của dự án được lùi vào trong để trồng cây xanh, tạo lối cho người đi bộ, nhưng phía bên trong dự án cũng không khác mấy chục năm về trước.
Cũng tại khu vực này, dự án Golden Square do Công ty CP địa ốc Đông Á làm chủ đầu tư tại lô đất 4 mặt tiền đường Nguyễn Thái Học - Nguyễn Chí Thanh - Phạm Hồng Thái - Yên Báy (quận Hải Châu) cũng treo hơn 15 năm qua.
Sau những động thái khởi động thì dự án cũng đã dừng lại. Xung quanh vẫn dãy tường tôn kín mít, bên trong là công trình dang dở, chưa biết ngày hoàn thành, đưa vào sử dụng.
Tổ hợp thương mại tại Sân vận động Chi Lăng do Tập đoàn Thiên Thanh đầu tư với quy hoạch là khu trung tâm thương mại hiện đại bậc nhất Đà Nẵng trên diện tích 60.000 m2 cùng mức kinh phí công bố lên đến hơn 4.000 tỷ.
Tuy nhiên, ngay sau khi chi trả gần 1.500 tỷ đồng chuyển quyền sử dụng đất và được TP Đà Nẵng cấp phép đầu tư vào năm 2010, tập đoàn này đã xé lẻ khu đất, đem thế chấp rút từ các ngân hàng lấy hơn 4.000 tỷ đồng. Và cho đến nay, dự án vẫn treo để lại nhiều hệ lụy và ảnh hưởng lớn đến hoạt động đầu tư trên địa bàn Đà Nẵng.
Khu đô thị quốc tế Đa Phước có diện tích khoảng 210 ha, từng được kỳ vọng là một khu đô thị đẳng cấp của Đà Nẵng nhưng nay bỏ hoang, bị cỏ dại bao phủ. Đại dự án này đang "nằm im" suốt thời gian qua để thực hiện theo kết luận thanh tra, bản án của tòa án.
Dự án 29 ha khu đô thị quốc tế Đa Phước do Công ty TNHH MTV phát triển nhà Đa Phước làm chủ đầu tư, triển khai xây dựng nhà liền kề thương mại, chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ.
Tại đây đã chuyển nhượng 189 lô đất biệt thự diện tích 16.630 m2 cho 189 khách hàng từ năm 2017. Sau đó, những khách hàng này như "ở chui" trong chính trong căn nhà của mình do dự án bị thu hồi.
Dự án Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay của Tập đoàn Empire được khởi công từ tháng 6/2016 tại khu vực ven biển đường Trường Sa, quận Ngũ Hành Sơn, cũng nằm trong số các dự án treo.
Nơi đây được quảng cáo là tổ hợp du lịch và giải trí hàng đầu khu vực. Song hiện tại cổng vào Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay Đà Nẵng đóng kín, cỏ mọc um tùm
Siêu dự án này đã hoàn thiện một phần, trong đó có các hạng mục căn hộ khách sạn (condotel) cùng nhiều hạng mục phục vụ giải trí, nghỉ dưỡng khác. Đưa vào khai thác từ năm 2017, đến năm 2019 thì siêu dự án "vỡ trận" ở phân khúc condotel sau khi có thông báo chấm dứt việc chi trả chi trả lợi nhuận cam kết lên tới 12%/năm như đã ký với khách hàng. Và cho đến nay, dự án vẫn im lìm.
Cũng giống như các dự án ở trung tâm TP Đà Nẵng, các khu đất có vị trí đắc địa ở khu vực ven biển được giao đất từ lâu nhưng chủ đầu tư không triển khai dự án như Khu du lịch ven biển 15.577 m2 ở phường Hòa Hải.
Dự án khu du lịch ven biển này của Công ty CP xây dựng Bắc Nam 79 liên quan đến đại án Phan Văn Anh Vũ (Vũ nhôm) đã phơi nắng hơn chục năm qua vừa được xây dựng lại hàng rào.
Khu đất 3,7 ha đối diện đường Huyền Trân Công Chúa (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) liên quan đến “Vũ nhôm” vừa được xây lại tường rào sau nhiều năm bỏ hoang.
Ngoài ra, tại khu vực quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn cũng đang tồn tại nhiều dự án hoành tráng nhưng vẫn đang “án binh bất động” suốt gần chục năm nay như: Khu nghỉ dưỡng Pulchra Resort nằm trên đường Trường Sa (quận Ngũ Hành Sơn) bị bỏ hoang chục năm nay và đang xuống cấp.
Dự án Pulchra Resort có diện tích khoảng 10 ha, tổng vốn đầu tư 12 triệu USD, do Công ty P&I Enterprise (Nhật Bản) làm chủ đầu tư trên đường Trường Sa, TP Đà Nẵng
