Tổng diện tích khu đất nghiên cứu điều chỉnh khoảng 6.156m2, bao gồm diện tích nằm trong phạm vi mở đường có diện tích khoảng 288m2; diện tích đất còn lại có diện tích khoảng 5.868m2. Hiện trạng khu đất đã được giải phóng mặt bằng và chưa xây dựng công trình nào.
Theo quy hoạch phân khu đô thị S2 tỷ lệ 1/5000 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt lô đất nêu trên thuộc ô quy hoạch ký hiệu E1 có chức năng là đất công trình kỹ thuật đầu mối, theo quy hoạch phát triển Giao thông Vận tải Thủ đô đã không còn xác định bến xe tại đây. Nay điều chỉnh cục bộ quy hoạch sang chức năng hỗn hợp đa chức năng bao gồm: ở, dịch vụ thương mại, quảng trường công cộng, hạ tầng kỹ thuật,...; mật độ xây dựng tối đa 48%; cao tối đa 25 tầng; dân số tối đa 1.750 người.
Việc xây dựng UBND TP yêu cầu bố trí tầng hầm theo chỉ đạo của Thành ủy Hà Nội đảm bảo nhu cầu đỗ xe cho bản thân cong trình theo Quy chuẩn kết hợp bổ sung một phần phục vụ dân cư khu vực theo quy định. Bố trí đủ diện tích nhà trẻ, cây xanh, phòng sinh hoạt cộng đồng của dự án theo quy định.
UBND TP. Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến Trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch và chấp thuận tổng mặt bằng, phương án kiến trúc dự án đầu tư xây dựng công trình hỗ hợp đa năng phù hợp phê duyệt điều chỉnh quy hoạch của UBND TP. Hà Nội.
Giao Chủ tịch UBND huyện Hoài Đức, Chủ tịch UBND thị trấn Trạm Trôi chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định pháp luật.
Ngoài ra, UBND huyện Hoài Đức chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Công ty CP đầu tư thương mại Hà Sơn tổ chức công bố công khai điều chỉnh quy hoạch khu đô thị S2 theo quy định.
Được biết Công ty CP đầu tư thương mại Hà Sơn có trụ sở chính tại số nhà 299 Nguyễn Khoái, phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội, người đại diện theo pháp luật là Đặng Thu Hà, ngành nghề đăng ký kinh doanh chính là xây dựng các loại.
