Vừa qua, dự án Khu phức hợp Giảng Võ tại số 15-17 Ngọc Khánh, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, TP Hà Nội chính thức được Công ty CP Đầu tư Xây dựng Ricons khởi công. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Pacific Thăng Long.
![4.JPG](https://image.viettimes.vn/w800/Uploaded/2025/ectysestesf/2025_06_24/4-361-1936.jpg "Dự án có vị trí "vàng", một mặt tiếp giáp với phố Ngọc Khánh, cách phố Kim Mã khoảng 150m và một mặt tiếp giáp với đường Hồ Giảng Võ, mặt hồ Giảng Võ. Đây là một trong những ô đất đẹp nhất còn sót lại giữa trung tâm quận Ba Đình.")
Về phía chủ đầu tư, Công ty TNHH Pacific Thăng Long được thành lập năm 2017, là liên doanh giữa Công ty CP Thăng Long GTC (OTC: ThangLongGTC) và Công ty Janakpur Limited (trụ sở tại Ireland).
Pacific Thăng Long có vốn điều lệ 340 tỷ đồng, tương đương 17 triệu USD. Trong đó Công ty CP Thăng Long GTC nắm 29% vốn điều lệ - nguồn vốn ngân sách nhà nước, còn lại 71% thuộc về Công ty Janakpur Limited.
Dữ liệu cho thấy, tại thời điểm cổ phần hoá Thăng Long GTC vào năm 2015, công ty cho biết phần vốn góp 29% tại Pacific Thăng Long được góp bằng Giá trị đặc quyền khai thác lô đất và chi phí đền bù tài sản trên đất của dự án Khu phức hợp Giảng Võ.
Giá trị khoản đầu tư này được đánh giá lại khi cổ phần hóa là gần 105 tỷ đồng, tăng 11,4 tỷ đồng so với ban đầu, tức mỗi m2 đất cùng tài sản trên đó có giá chưa đầy 8,7 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, với giá đất tăng phi mã như hiện nay, thì giá trị quyền sử dụng đất của dự án chắc chắn cao gấp nhiều lần so với giá trị thời điểm cổ phần hóa chục năm trước.
Tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 của Thăng Long GTC, ông Nguyễn Văn Dũng – đại diện cổ đông nhà nước từ Tổng Công ty Du lịch Hà Nội (Hanoitourist) đã đề nghị thoái toàn bộ vốn góp dự án 15-17 Ngọc Khánh, do không triển khai nhiều năm.
Ông cũng cho biết thêm, trạm điện của dự án được xây dựng sai quy hoạch, đã bị quận Ba Đình yêu cầu tháo dỡ nhưng vẫn chưa được xử lý.
Để bảo toàn và nâng cao hiệu quả sử dụng vốn của công ty, Hanoitourist đề nghị thoái toàn bộ vốn góp của Thăng Long GTC tại Pacific Thăng Long, chủ đầu tư dự án 15-17 Ngọc Khánh.
Sau đó, Thăng Long GTC đã chính thức thông báo kế hoạch chào bán công khai toàn bộ phần vốn góp của mình tại Pacific Thăng Long, tương ứng với 29% vốn điều lệ.
Thông tin của VietTimes có được cho thấy ngày 25/3/2025, Thăng Long GTC đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp cho một doanh nghiệp tư nhân là Công ty CP Dịch vụ Phúc Tín, người được uỷ quyền phần vốn góp là Nguyễn Đình Thiết.
Tới ngày 13/5 vừa qua, Công ty CP Dịch vụ Phúc Tín tiếp tục chuyển nhượng phần vốn góp của mình cho bà Lương Thị Sinh, tuy nhiên người đại diện phần vốn góp không đổi.
Ít ngày sau, vị trí tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật được chuyển từ ông Hoàng Tiến Đạt cho ông Phạm Hồng Quân.
Nói thêm về Công ty CP Dịch vụ Phúc Tín, đơn vị trước đây là Công ty TNHH Dịch vụ Phúc Tín, được thành lập tháng 10/2023 với vốn điều lệ 215 tỷ đồng, gồm 2 thành viên góp vốn là Nguyễn Văn Đức (50%) và Đỗ Mạnh Cường (50%).
Một tháng sau khi thành lập, Nguyễn Văn Đức chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp cho ông Nguyễn Đình Thiết (đã nhắc ở trên). Người này cũng đảm nhiệm vị trí giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật tại công ty này.
