Tiền thuê đất tăng cao: Doanh nghiệp kiến nghị, TP Đà Nẵng nói gì?

4 kiến nghị sát sườn

Theo các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ du lịch trên địa bàn TP Đà Nẵng, dịch COVID-19 đã tác động tiêu cực đến tình hình kinh tế nói chung và hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp nói riêng. Bên cạnh đó, chủ trương điều chỉnh tăng giá thuê đất của nhà nước bắt đầu có hiệu lực càng khiến doanh nghiệp lâm vào tình cảnh khó khăn.

Trước thực trạng này, nhiều doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ du lịch khu vực ven biển Đà Nẵng đã có văn bản phản ánh và kiến nghị lãnh đạo TP có giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp kịp thời. Các doanh nghiệp kiến nghị được tiếp tục nộp tiền thuê đất theo khung giá được tính như trước năm 2020, để doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn và hoạt động ổn định.

Bên cạnh đó, cộng đồng doanh nghiệp đề nghị HĐND và UBND TP Đà Nẵng kiến nghị Quốc hội, Chính phủ không điều chỉnh tăng giá thuê đất trong giai đoạn ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 từ năm 2020 đến năm 2023 của doanh nghiệp.

Các doanh nghiệp cho rằng, hiện nay doanh thu và lợi nhuận của doanh nghiệp đang rất thấp, chưa đủ trang trải chi phí hoạt động. Chính vì vậy, cộng đồng doanh nghiệp mong muốn tài khoản công ty không bị phong tỏa, nợ tiền thuê đất không bị cưỡng chế do ảnh hưởng của việc tăng giá đất từ 300%-400%.

Ngoài ra, cộng đồng doanh nghiệp kiến nghị UBND TP Đà Nẵng xem xét lại giá thuê đất của các doanh nghiệp, khi giá đất thị trường đã giảm từ 30-50% so với giai đoạn trước dịch COVID-19. Các chính sách nhằm hỗ trợ để doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn và tiếp tục kinh doanh, góp phần vào sự phát triển kinh tế của địa phương.

Đà Nẵng nói gì?

Trả lời kiến nghị của các doanh nghiệp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Đà Nẵng Hồ Kỳ Minh cho biết, căn cứ quy định tại Điều 11, 14 của Nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, khi hết thời gian ổn định 5 năm của chu kỳ đơn giá, Cục Thuế TP Đà Nẵng căn cứ vào giá đất tại bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất và tỉ lệ % tính đơn giá thuê đất do UBND TP Đà Nẵng ban hành để xác định đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo.

Do đó, đối với kiến nghị của doanh nghiệp, UBND TP Đà Nẵng không có cơ sở để xử lý. Tuy nhiên, UBND TP Đà Nẵng đã chỉ đạo Sở TN&MT TP cùng Sở Tài chính rà soát lại giá đất trên địa bàn và xác định lại hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 để làm cơ sở báo cáo, tham mưu UBND TP và HĐND TP.

Về nội dung điều chỉnh giá thuê đất, UBND TP Đà Nẵng cho biết, để tháo gỡ khó khăn cho các cá nhân, tổ chức trong giai đoạn ảnh hưởng của dịch COVID-19, Đà Nẵng đã triển khai kịp thời nhiều chính sách hỗ trợ của Trung ương và địa phương theo đúng quy định.

Theo UBND TP Đà Nẵng, địa phương đã giảm 15% tiền thuê đất phải nộp năm 2020 (đã có 6 doanh nghiệp ven biển đã được giảm 14,3 tỉ đồng). Năm 2021, TP cũng giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2021 (có 6 doanh nghiệp ven biển đã được giảm 28,7 tỉ đồng). Năm 2022, Đà Nẵng cũng đã giảm tiếp 30% tiền thuê đất phải nộp (6 doanh nghiệp ven biển đã được giảm 62,99 tỉ đồng).

Bên cạnh đó, để tháo gỡ khó khăn cho các tổ chức, cá nhân thuê đất trên địa bàn TP, UBND TP Đà Nẵng cũng điều chỉnh tỉ lệ % tính đơn giá thuê đất hàng năm từ 2% xuống còn 1%, áp dụng từ ngày 8/4/2021 để hỗ trợ doanh nghiệp. Các doanh nghiệp ven biển đều đã được áp dụng tỷ lệ 1% để tính đơn giá đất kể từ tháng 4/2021.

Ngoài ra, tháng 11/2021, UBND TP Đà Nẵng đã báo cáo Chính phủ, Bộ Tài chính về nội dung xin giãn thời gian lập bộ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chu kỳ 2022-2026 do ảnh hưởng của dịch COVID-19. Tuy nhiên Bộ Tài chính đã có văn bản trả lời không chấp nhận lùi thời hạn lập bộ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2022 và lùi lập bộ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 1 năm so với quy định là không có căn cứ pháp lý để giải quyết.

Về nội dung này, UBND TP Đà Nẵng cho biết, căn cứ quy định tại khoản 1 điều 124 Luật Quản lý thuế 2019, các doanh nghiệp nợ tiền thuê đất quá hạn trên 90 ngày thuộc trường hợp bị cưỡng chế, căn cứ vào tình hình thực tế, cơ quan thuế sẽ áp dụng các biện pháp cưỡng chế phù hợp theo quy định của Luật Quản lý thuế.

UBND TP Đà Nẵng cũng cho biết, địa phương đã có công văn báo cáo Bộ TN&MT và đề xuất phương án xử lý, tuy nhiên đến nay vẫn chưa có văn bản trả lời của Bộ TN&MT.