|
|
| Phối cảnh dự án Lakeview City. (Ảnh: NVL) |
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va – Novaland (HSX: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2017. Lưu ý, đây là báo cáo chưa được kiểm toán.
Theo báo cáo, kết thúc quý đầu năm 2017, doanh thu thuần của Novaland giảm 13%, về 1.909,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, vì giá vốn giảm sâu hơn (-17%) nên lợi nhuận gộp của tập đoàn vẫn tăng 1,1%, đạt 458 tỷ đồng. Hệ số lợi nhuận gộp/doanh thu thuần là 24%.
Về cơ cấu, phần lớn doanh thu của Novaland vẫn đến từ chuyển nhượng bất động sản khi đóng góp đến 1.712 tỷ đồng, chiếm 89% tổng doanh thu toàn. Qua đó, mang về 447 tỷ đồng lợi nhuận gộp trong tổng số 458 tỷ đồng lợi nhuận gộp đạt được toàn tập đoàn.
Doanh thu tài chính tăng là một điểm nhấn trong kỳ, khi tăng đột biến, gấp 6 lần cùng kỳ năm trước, đạt 464,5 tỷ đồng. Nguyên nhân do công ty ghi nhận hơn lợi ích lớn từ đánh giá lại khoản đầu tư ban đầu vào Cảng Phú Định.
Trước đó, tháng 3/2017, Novaland đã hoàn tất mua vào 83,45% lợi ích vốn chủ sở hữu của Cảng Phú Định, tương ứng tổng giá phí hơn 1.527 tỷ đồng trong đó, giá mua lần 1 đã được ghi nhận theo phương pháp vốn chủ sở hữu 493 tỷ đồng; đánh giá lại khoản đầu tư vào công ty liên kết tại ngày mua 347 tỷ đồng và giá mua lần 2 tại ngày đạt được quyền kiểm soát 686,8 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính của Novaland tăng khá mạnh (+19%) và cũng là hạng mục chi hiếm hoi gia tăng. Cụ thể, chi phí tài chính lên hơn 240 tỷ đồng trong quý, tăng 40 tỷ đồng so với cùng kỳ. Trong đó phát sinh gần 16 tỷ đồng chi phí phát hành trái phiếu, đồng thời chi phí lãi vay cũng tăng 4 tỷ đồng.
Kết thúc quý 1/2017, Novaland báo lãi trước thuế 552,36 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế thu về 408,5 tỷ đồng, tăng 164% so với số lãi gần 155 tỷ đồng đạt được quý 1 năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận về cho cổ đông công ty mẹ hơn 403 tỷ đồng.
Với việc lợi nhuận tăng trưởng vượt 10%, chiểu theo khoản 4, điều 11, chương III của Thông tư 155/2015/TT-BTC ban hành ngày 06/10/2015 của Bộ Tài Chính, Novaland phải thực hiện giải trình.
Theo đó, trong công văn giải trình gửi tới UBCKNN và HoSE, Novaland cho biết, lợi nhuận sau thuế TNDN hợp nhất của tập đoàn quý 1/2017 tăng 164% so với quý 1/2016 chủ yếu là do: ghi nhận lợi nhuận từ bàn giao các dự án mới, chủ yếu là Lakeview City và Orchard Garden, trong quý 1/2017 so với các dự án trong quý 1/2016 và khoản du nhận doanh thu hoạt đông tài chính từ đánh giá lại khoản đầu tư hợp nhát kinh doanh từng giai đoạn của công ty con mới.
Được biết, Lakeview City là dự án do Công ty Thế kỷ 21 (công ty con của Novaland) làm chủ đầu tư. Dự án này nằm tại Quận 2, diện tích đất 30ha và diện tích sàn xây dựng 34ha. Đây là dự án nhà phố, với 988 sản phẩm. Novaland sở hữu 98,96% dự án này.
Orchard Garden do Novaland làm chủ đầu tư và trực tiếp sở hữu 100% dự án. Đây là dự án đặt tại Quận Phú Nhuận, diện tích đất 4.303m2 và diện tích sàn xây dựng gần 30.000m2. Dự án gồm 18 tầng, với 427 căn hộ./.