Những nhà hàng triệu USD cháy rụi
Nhà phát triển bất động sản và nhà sản xuất phim Anita Verma-Lallian đã mua lại ngôi nhà của nam diễn viên quá cố Matthew Perry ở khu Pacific Palisades, Los Angeles với giá 8,55 triệu USD vào năm ngoái. Bây giờ, bà không chắc liệu nó có còn tồn tại hay không.
Bất động sản này là một trong số nhiều ngôi nhà siêu sang nằm trên đường đi của trận cháy rừng dữ dội đã tàn phá Los Angeles những ngày qua. Bà Verma-Lallian theo dõi camera an ninh của mình khi ngọn lửa bắt đầu nhấn chìm khu vực này vào chiều 7/1, vào thời điểm có ít nhất một ngôi nhà hàng xóm của bà đã bốc cháy. Lúc 3:30 chiều hôm đó, nguồn cấp dữ liệu từ camera bị cắt.
“Chúng tôi vẫn hy vọng”, bà Verma-Lallian nói. Không ai biết chuyện gì đã xảy ra suốt đêm…nhưng tôi vẫn nuôi hy vọng rằng mọi thứ đều ổn”.
Khu Pacific Palisades từ lâu đã là nơi sinh sống của một số cư dân giàu có nhất Los Angeles. Hiện tại, họ hết sức lo lắng về việc liệu ngôi nhà của họ có tồn tại được hay không. Ngọn lửa Palisades đã lan rộng tới gần 12.000 mẫu Anh vào giữa trưa 8/1 và phá hủy 1.000 công trình kiến trúc. Hàng chục nghìn cư dân đã được lệnh sơ tán.
Các vụ cháy khác ở khu vực Los Angeles cũng buộc người dân phải sơ tán.
Khu nhà ở hạng sang
Pacific Palisades được biết đến với phong cảnh đẹp, có tầm nhìn ra đại dương và Dãy núi Santa Monica. Nơi đây có bầu không khí yên tĩnh, tách biệt. Khu phố này nằm giữa các công viên tiểu bang và đại dương, giúp cư dân dễ dàng đi bộ đường dài và đi đến các bãi biển.
Nơi đây tập trung nhiều ngôi nhà cao cấp và các khu biệt thự được kiểm soát an ninh chặt chẽ, ngoài ra cũng có một trung tâm cỡ nhỏ có thể đi bộ với nhiều cửa hàng và quán cà phê. Những người nổi tiếng đã mua nhà trong khu vực bao gồm các ngôi sao điện ảnh Reese Witherspoon, Ben Affleck, Jennifer Garner và đạo diễn nổi tiếng Steven Spielberg.
Theo công ty nghiên cứu First Street, cháy rừng chưa được ghi nhận ở Pacific Palisades trong những thập kỷ gần đây, nhưng 96% tài sản trong khu vực lân cận vẫn đối mặt với nguy cơ cháy rừng trong 30 năm tới.
“Những khu vực đó có rất nhiều rủi ro” vì khu vực lân cận được bao quanh bởi các công viên, Jeremy Porter, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu khí hậu của First Street cho biết. “Chúng có rất nhiều nhiên liệu và rất nhiều nguyên liệu đã khô”.
“Ngày tận thế” ở Palisades
Kurt Rappaport, một nhà đầu tư bất động sản và môi giới hạng sang ở Los Angeles, cho biết ông không chắc chắn về tình trạng của hai ngôi nhà mà ông sở hữu ở vùng lân cận Brentwood và một ngôi nhà mà ông mới mua với giá 22,5 triệu USD ở Malibu. Ông và gia đình đang được lệnh sơ tán. Họ đã xem tin tức, nhưng vì camera an ninh ở nhà đã sập nên họ không biết liệu nhà của họ có còn nguyên vẹn hay không.
“Có cả một đám mây bao phủ thành phố. Trông giống như ngày tận thế vậy”, ông Rappaport nói.
Ông Rappaport cho biết gia đình ông đã mang theo bất cứ thứ gì có thể, nhét vào trong xe - giấy khai sinh, hộ chiếu và những món đồ nhỏ có giá trị như đồ trang sức.
Giá trị một căn nhà điển hình ở Pacific Palisades rơi vào khoảng 3,4 triệu USD. Theo Zillow, 16 ngôi nhà trên thị trường có giá từ trên 10 triệu USD mỗi căn trở lên ở Pacific Palisades. Ở khu vực Brentwood lân cận, 18 căn nhà vượt trên ngưỡng đó.
Căn nhà đắt nhất ở Palisades là một bất động sản hiện đại có giá 59,95 triệu USD. Một bất động sản kiểu biệt thự Italy được bán trên thị trường với giá 36,995 triệu USD là ngôi nhà lâu năm của huyền thoại quyền anh Sugar Ray Leonard và vợ ông Bern Leonard.
Ở Brentwood, một khu bất động sản được xây dựng cho chủ sở hữu thiểu số của đội bóng chày Milwaukee Brewers, Robert Beyer, được niêm yết với giá 64,5 triệu USD. Ông Beyer cho biết hiện tại, nhà của ông vẫn an toàn và nằm ngoài khu vực sơ tán.
Thị trường nhà dự báo ảm đạm
Theo Zillow, giá trị nhà thông thường của Pacific Palisades giảm 4,9% so với cùng kỳ năm trước. Thị trường nhà ở cao cấp ở Los Angeles đã chậm lại trong những năm gần đây do lãi suất thế chấp tăng cao, chi phí bảo hiểm nhà tăng và các loại thuế mới đánh vào việc bán nhà sang trọng. Đối với nhiều chủ nhà ở California, việc mua bảo hiểm nhà đã trở thành một thách thức.
Oscar Wei, phó kinh tế trưởng của Hiệp hội môi giới bất động sản California, cho biết trong thời gian tới, cháy rừng có thể làm chậm doanh số bán nhà ở các khu vực bị ảnh hưởng nhưng có thể dẫn đến doanh số bán nhà cao hơn ở các khu vực lân cận không bị cháy.
Petra Ecclestone, con gái của cựu ông chủ giải đua Formula 1 Bernie Ecclestone, và chồng cô, Sam Palmer, nằm trong số những người được sơ tán khỏi nơi ở của họ. Họ đã trả 30,5 triệu USD cho một bất động sản trên đường Rockingham vào năm 2023.
Tọa lạc trên diện tích khoảng nửa mẫu Anh, ngôi nhà gạch mới xây có diện tích khoảng 13.000 feet vuông với 7 phòng ngủ, 1 rạp chiếu phim, 1 phòng âm nhạc và khoảng 200 chai rượu vang trong hầm chứa.
Palmer cho biết ông và Ecclestone đang xem tivi từ một căn phòng ở khách sạn Beverly Hills thì ngọn lửa di chuyển về phía ngôi nhà của họ. Ông cho biết, khách sạn đã kín chỗ do những người chạy trốn đám cháy nên cả gia đình phải ẩn náu trong cùng một phòng.
“Nó (ngôi nhà) đang đứng vững ở thời điểm này. Những ai biết được điều tiếp theo?”, ông nói.
