Làn sóng chuyển dịch sống xanh giữa lòng đô thị
30 năm theo dõi thị trường bất động sản, TS Đinh Thế Hiển - Viện trưởng Viện Nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng chưa bao giờ thấy nhiều người "bỏ phố về rừng" như 2 năm qua. Điều này phản ánh nhu cầu sống xanh của người trẻ thời nay, song ông tin rằng, cuộc chơi này không dành cho tất cả, về quê cũng không phải lựa chọn nơi sống lâu dài của người trẻ.
Không thể "bỏ phố" bởi còn ràng buộc sự nghiệp và con cái, nhiều người đang cân nhắc xây tổ ấm ở các trung tâm hành chính thương mại mới (CBD), được chính phủ đầu tư mạnh về giao thông và hạ tầng, tiện ích sống lẫn mảng xanh. Khảo sát của Batdongsan mới đây làm rõ xu hướng này, khi cứ 10 người thì có 5 người sẵn lòng ra ven đô tìm nơi an cư thoáng đãng và 6 người chọn không gian sống xanh đa tiện ích tại các thành phố lớn.
Ông Đinh Thế Hiển (ngoài cùng bên trái), bà Dương Thùy Dung (thứ hai từ phải sang) giao lưu cùng ông Gibran Bukhari - Giám đốc khối Kinh doanh Masterise Homes (bên phải). Ảnh: Masterise Homes
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Điều hành của CBRE Việt Nam cũng nhận thấy làn sóng chuyển dịch sống xanh đang vỗ dồn dập vào bất động sản ở khu vực CBD. Dự án thành công ở khu vực CBD nhất phải kể đến khu Thảo Điền (quận 2 cũ), thập kỷ trước chỉ là quận vệ tinh, giờ đây trở thành biểu tượng sống xanh và sống sang của giới nhà giàu Sài Gòn với giá từng m2 đất ngang ngửa nội đô.
Tương lai, bà Dung dự đoán thành phố mới Thủ Đức với nhiều trường học, bệnh viện, công ty công nghệ và hàng triệu nhân lực trình độ cao... sẽ là CBD tiếp theo hội tụ đông đảo cư dân sống xanh thế hệ mới.
Tuy nhiên, đa số dự án ở CBD hiện chỉ mới đáp ứng phần nào nhu cầu, chưa bắt kịp xu hướng sống xanh trọn vẹn từ thể chất đến tinh thần của người mua. Để làm điều này theo bà Dung, các nhà phát triển đô thị nên học hỏi các dự án ở nước ngoài. Hàn Quốc, Pháp, Australia đã đi trước Việt Nam từ lâu khi quy hoạch các khu CBD như "thành phố 10 phút" ở Seoul, "thành phố 15 phút" thu nhỏ ở Paris hay "khu phố 20 phút" ở Melbourne với nhiều mảng xanh và tiện ích sống khép kín, đi bộ cũng tiếp cận được.
Masterise Homes phát triển bất động sản xanh tại Thủ Đức
20 năm làm việc tại Trung Đông, ông Gibran Bukhari - Giám đốc khối Kinh doanh Masterise Homes hiểu rõ sức hút của bất động sản xanh tiêu chuẩn quốc tế với nhu cầu sống xanh của người dân bản địa. Ông lấy ví dụ về thành phố sa mạc Dubai, nơi thiếu thốn cây xanh nhưng lại kiến tạo nên Đảo Cọ (Palm Islands) nhân tạo với mảng xanh và mặt nước cực lớn, trở thành nguồn cảm hứng cho nhiều dự án khác tại Việt Nam.
Là nhà phát triển bất động sản quốc tế lớn tại Việt Nam, Masterise Homes nắm bắt xu hướng thế giới, áp dụng các tiêu chuẩn toàn cầu vào các dự án tại Việt Nam. Kết hợp với sự am hiểu bản địa, Masterise Homes kiến tạo dự án Masteri Centre Point và Lumière Boulevard, nằm ngay mặt đường Vành đai 3. Định vị ở phân khúc bất động sản cao cấp với không gian sống xanh, song mỗi dự án lại đáp ứng từng "khẩu vị" riêng.
Theo đó, Masteri Centre Point vừa cất nóc dành 70% quỹ đất cho hàng chục tiện ích nội khu như bể bơi phi thuyền "Spaceship" 2 tầng dành cho cả người lớn và trẻ em, thêm bồn jacuzzi để chăm sóc sức khỏe cho cư dân tương lai.
Lễ cất nóc dự án Masteri Centre Point đã diễn ra vào ngày 16/6, dự kiến bàn giao vào quý III/2023. Ảnh: Masterise
Masteri Centre Point cũng phục vụ nhu cầu của từng độ tuổi, để phát triển 2 khu vui chơi trong nhà và ngoài trời cho trẻ em, phòng gym và khu thể thao cho người lớn, khu thư giãn theo chủ đề cho người cao tuổi... Dự án tập trung vào các tiện ích có thể gắn kết mọi người, xây dựng cộng đồng cư dân văn minh nhờ các khu tổ chức sự kiện, khu tiệc nướng ngoài trời, khu đọc sách và trò chuyện, phòng sinh hoạt cộng đồng
Ngoài ra, dự án còn nằm kế bên Vincom Mega Mall, đối diện Vinschool, phía sau là Vinmec và hệ tiện ích ngoại khu: công viên 36ha, biển hồ cát trắng 24,5ha...
Lumière Boulevard lại nhắm trúng thị hiếu đưa mảng xanh vào tận căn hộ của cư dân với 24 vườn treo thẳng đứng ôm lấy dự án. Mật độ xây dựng chỉ 28%, tổng diện tích phủ xanh lên tới 4ha. Chủ đầu tư còn tham vọng phát triển khu compound có kiến trúc xanh 3D trên cả 3 chiều không gian kết nối thiên nhiên từ cảnh quan, trải nghiệm đến lối sống.
Sở hữu tỷ lệ bê tông hóa thấp cùng với vị trí kết nối nhanh với nội đô, cả Masteri Centre Point và Lumière Boulevard đều nhận được sự quan tâm lớn từ người mua an cư lẫn nhà đầu tư. Bên cạnh đó, dự án còn được đánh giá cao khi giá bất động sản của Thủ Đức, có nhiều tiềm năng tăng giá trị trong tương lai./.
