Khối nợ 773,8 tỉ đồng của chủ mới dự án Khu dân cư tại xã Phước Thiền (Đồng Nai)

VietTimes – Đó là trường hợp của CTCP Galatic Group – doanh nghiệp ít tuần trước đã thâu tóm 80% cổ phần tại Công ty TNHH Thiết kế & Xây dựng Phúc Tiến từ Công ty TNHH Tài Tiến của nữ doanh nhân Lý Minh Anh.

Phối cảnh dự án Khu dân cư tại xã Phước Thiền (Đồng Nai)

Phối cảnh dự án Khu dân cư tại xã Phước Thiền (Đồng Nai)

Theo tìm hiểu của VietTimes, Công ty TNHH Thiết kế & Xây dựng Phúc Tiến (Phúc Tiến) là chủ đầu dự án Khu dân cư tại xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Dự án này có quy mô 39,15ha, tổng vốn đầu tư 1.105 tỉ đồng, được phê duyệt chủ trương đầu tư theo quyết định số 1211/QĐ-UBND ngày 17/4/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai.

Phúc Tiến được Công ty TNHH Tài Tiến (Tài Tiến) thành lập vào tháng 6/2017, với quy mô vốn điều lệ 650 tỉ đồng. Chủ tịch kiêm giám đốc công ty là bà Lý Minh Anh (SN 1973).

Tới tháng 4/2021, Phúc Tiến tăng mạnh vốn điều lệ lên 1.250,1 tỉ đồng. Lúc này, Tài Tiến vẫn nắm chi phối với tỉ lệ sở hữu lên tới 99,992% vốn điều lệ.

Song, chỉ ít tuần sau, Tài Tiến đã chuyển nhượng phần vốn góp giá trị hơn 1.000 tỉ đồng (theo mệnh giá) – tương đương 80% vốn điều lệ của Phúc Tiến, cho CTCP Galatic Group (Galatic Group). Ông Bùi Trọng Nghĩa (SN 1991, CEO Galatic Group) cũng thay thế bà Lý Minh Anh đảm nhiệm vị trí Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm giám đốc công ty Phúc Tiến.

Khối nợ 773,8 tỉ đồng của chủ mới dự án Khu dân cư tại xã Phước Thiền (Đồng Nai) ảnh 1

Ngày 10/6/2021, Galatic Group đã thực hiện phát hành 773,86 tỉ đồng trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản bảo đảm.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 48 tháng, với lãi suất cho kỳ đầu tiên tối thiểu ở mức 12,5%/năm. Trái chủ của lô trái phiếu này là một nhà đầu tư tổ chức. Biết rằng, thương vụ được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán dầu khí và Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVComBank).

Galatic Group cho biết, số tiền thu được từ đợt phát hành sẽ được dùng để tăng quy mô vốn hoạt động sau đó thực hiện mua vốn góp tại công ty Phúc Tiến để sở hữu dự án Khu dân cư tại xã Phước Thiền.

Hệ sinh thái nghìn tỉ của nữ doanh nhân Lý Minh Anh

Được thành lập vào tháng 11/2009, Tài Tiến đóng vai trò hạt nhân trong hệ sinh thái của nữ doanh nhân Lý Minh Anh. Công ty này đăng ký ngành nghề chính là bán buôn phế liệu, nhựa, nylon, cao su, hoá chất, phân bón, đặt trụ sở tại số F228, đường Võ Thị Sáu, KP 7, Phường Thống Nhất, thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai.

Tuy nhiên, những năm trở lại đây, Tài Tiến đã mở rộng hoạt động đầu tư trên nhiều lĩnh vực, quy mô của công ty cũng gia tăng nhanh chóng.

Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Tài Tiến đạt mức 3.190,3 tỉ đồng, gấp 1,8 lần so với cuối năm 2018 và 8,5 lần so với cuối năm 2017. Dù vậy, báo cáo tài chính riêng lẻ cho thấy Tài Tiến liên tục báo lỗ vào các năm 2018 và 2019.

Cập nhật tại ngày 16/4/2021, Tài Tiến đã tăng vốn điều lệ lên mức 1.990 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: bà Lý Minh Anh (góp 1.989,8 tỉ đồng, sở hữu 99,99% vốn điều lệ), bà Hồ Thị Bạch Tuyết (góp 0,2 tỉ đồng, sở hữu 0,01% vốn điều lệ).

Khối nợ 773,8 tỉ đồng của chủ mới dự án Khu dân cư tại xã Phước Thiền (Đồng Nai) ảnh 2

Tài Tiến là chủ đầu tư dự án Kho bãi tổng hợp, dịch vụ hậu cần cảng và dịch vụ logistics rộng 24ha tại xã Phước Hoà, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Trong lĩnh vực bất động sản, ngoài dự án địa ốc kể trên, tháng 1/2019, Tài Tiến còn trúng đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với khu đất 73.842m2 tại huyện Đất Đỏ, Vũng Tàu với tổng số tiền là 115 tỉ đồng. Được biết, khu đất được xác định là đất du lịch — nghỉ dưỡng tổng hợp (đất sản xuất kinh doanh). Mật độ xây dựng tối đa 25%, chiều cao tầng tối đa 20 tầng đối với khu đất phía núi và 10 tầng đối với khu đất phía biển.

Bên cạnh đó, vào tháng 9/2018, Tài Tiến còn đề xuất với lãnh đạo UBND Bà Rịa Vũng Tàu về việc đầu tư dự án Khu Du lịch nghỉ dưỡng và Biệt thự cao cấp Núi Minh Đạm quy mô 7ha.

Lĩnh vực địa ốc đòi hỏi nhu cầu vốn lớn và kết quả kinh doanh dường như cũng khó có thể sánh bằng một lĩnh vực kinh doanh khác của Tài Tiến. Đó là năng lượng tái tạo.

Tháng 10/2017, Tài Tiến thành lập Công ty TNHH TA Solar (TA Solar) với quy mô vốn điều lệ 500 tỉ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực sản xuất, truyền tải và phân phối điện.

Ít ai biết rằng, Tài Tiến (cùng với CTCP Đông Á) là chủ đầu tư dự án Nhà máy điện mặt trời Đá Bạc (gồm các nhà máy điện Đá Bạc 1 – 4, tổng công suất 180MW), toạ lạc tại Khu công nghiệp Đá Bạc, thuộc xã Đá Bạc, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Dự án được khởi công từ tháng 12/2018 được đấu nối vào lưới truyền tải điện quốc gia vào tháng 4/2019.

Kết quả kinh doanh của TA Solar cũng bắt đầu khởi sắc từ năm 2019 với doanh thu thuần 88,4 tỉ đồng, lãi sau thuế 15,1 tỉ đồng. Trên bảng cân đối, tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản của TA Solar đạt 1.513,4 tỉ đồng, cao gấp 3 lần vốn chủ sở hữu.

Khối nợ 773,8 tỉ đồng của chủ mới dự án Khu dân cư tại xã Phước Thiền (Đồng Nai) ảnh 3

Bà Lý Minh Anh (thứ 2 từ bên phải sang) - Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng Giám đốc Công ty TNHH Tài Tiến

Ngoài ra, bà Lý Minh Anh còn đứng tên tại loạt pháp nhân khác như CTCP TMDV & Đầu tư Green HC, Công ty TNHH Logistic Green HC, Công ty TNHH Xử lý chất thải Green HC, Công ty TNHH Green H&C Đồng Nai, CTCP Kho bãi và Logistics Long Thành, CTCP Dịch vụ Logistics Phước Hoà.

Trong đó, Công ty TNHH Logistic Green HC và Công ty TNHH Xử lý chất thải Green HC đã tạm nghỉ kinh doanh có thời hạn./.